▲「遠雄香榭園」位於中和左岸，為雙和地區少數總價破億元的豪宅 。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
國安會儲姓退休主任與兒子2016年起策畫「百富吸金案」，以銷售香港金融商品為名義，違法吸金182億元，於3月遭起訴，名下財產也遭查封。其中，儲姓兒子名下中和上億元豪宅，近期遭法拍，拍出金額僅約7669萬元，對比當初入手價格慘虧2531萬元。
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該案為中和知名豪宅「遠雄香榭園」的25樓戶，為社區次高樓層，根據實價，過去此戶於2020年6月取得，總價高達1.02億元。
不過，近期該戶淪落法拍時，二拍底價僅剩7660萬元，日前拍賣時，由一位自然人以約7668.9萬元的價位標下。拍出價位對比當初取得總價，僅事隔3年房價修正高達2531萬元。
▼「遠雄香榭園」位於中和左岸河景第一排，去年中低樓層成交單價約在5~6字頭。（圖／記者賴志昶攝）
此豪宅會創下如此低價是其來有自，鑫創資產總經理黃瑋諭分析，該戶根據法院筆錄，目前不僅有承租戶，且租約直到2032年10月底為止，還是不點交案件，買方購入後較難以自用，且租金價位不明，無法判斷是否具有租金效益。
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此外，黃瑋諭補充，該戶有「禁止處分登記」，主要是由於涉及刑事案件，為防遭到脫產，才會被公家機關進行登記，意味著該戶短時間無法取得權狀，得需經公家單位申請，或是等到案件終結，初估最少要半年時間，甚至要等上數年都有可能。由於上述兩項因素，此案乏人問津，此次也僅有1組人投標，且得標金額也不高，可見其冷門程度。
寬頻房訊發言人徐華辰認為，此社區若依照去年成交單價，高樓層仍至少有6字頭的行情，此戶又為次高樓，有其特殊性，總價帶應至少能站穩9000多萬元，不過這次法拍拍出價會如此低落，除了本身有不點交、禁止處分等因素，再加上目前房市前景較不明朗，豪宅市場買氣較差，導致該案才會創下如此低價。
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