高雄最受歡迎小宅TOP 5　旗山1社區也進榜

2023年09月25日 11:08

▲鼓山美術館特區、左營巨蛋商圈都是北高最精華的地段，是十分受民眾歡迎的購屋區段。（圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

高雄近年房價高漲，民眾購屋坪數愈買愈小。根據業者統計近1年高雄各行政區30坪以下熱門社區的價量表現，前5名交易量以前金區「J.ART」居冠，而旗山區「大衛營山莊」也意外進榜。

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永慶房產集團根據實價登錄資料統計，高雄近1年各行政區30坪以下熱門小宅，其中前金區「J.ART」以29筆居冠，均價也是最高達33.9萬元，也是南高唯一在前5的社區，其餘多分布北高，分別是鼓山區「印象巴黎」、左營區「公園小別墅」、「都市新生活」。

高雄市市調協會理事長黃詩萱表示，前金、鼓山、左營都是高雄蛋黃區，高雄受台積效應房價急漲影響，新建案多採高單、低總控制總價，降低民眾入手門檻，「J.ART」是市中心少見的新成屋小宅，總價控制在千萬元內，大受區域客歡迎。

▲近1年高雄市小宅熱門社區交易量前5名。（ETtoday製表）

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永慶不動產美術美家加盟店許瑞祥表示，鼓山美術館特區、左營巨蛋商圈都是北高最精華的地段，也十分受歡迎，尤其美術館是知名豪宅聚落，「印象巴黎」是該區唯一有20坪上下社區，總價相對平易近人，也拉高交易量。

巨蛋商圈因活機能成熟，近年房價不斷上漲，新案已出現5字頭，「公園小別墅」、「都市新生活」雖是中古社區，但因生活機能便利，可以用2字頭入手，受到不少新婚夫妻及單身小資族的青睞。

不過最特別的是，旗山「大衛營山莊」竟然也上榜。許瑞祥指出，旗山可建地仍多，中古房市多以別墅、山莊等大坪透天產品為主，「大衛營山莊」為當地唯一大樓，規劃游泳池等多項休閒公設，相當有濃厚度假休閒氛圍。

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因總價約100~200萬元，購屋門檻相對好入手，也吸引不少退休、外地客當成度假宅、退休宅使用，房價也十分實惠，讓該社區即使位於旗山，交易依舊熱絡。