▲台中地王級新案各區分庭抗禮，台中高鐵站前第一排的達麗×白天鵝「新高鐵」即將正式進場。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／綜合報導
台中地王級新案各區分庭抗禮，包含烏日、南屯、北屯、單元八地王不但土地單價創下區域最高，推案基地面積至少4000坪起跳，開發商在充足基地條件之上得以施展一級規劃，在大環境房市冷淡中，還能掀起激起蜜月熱度。
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▲台中各地地王現況。
台中過去幾年土地價格飆漲，不論是私人買買或是市府標售都創出地王價碼，包含七期、水湳、單元8、南屯區、高鐵特區等區，目前除水湳、七期2塊由興富發集團拿下的精華地尚位正式推案外，其餘地王級新案皆已預備。
其中，位在台中高鐵站前第一排的達麗×白天鵝「新高鐵」基地4584坪，在2021年台中市政府區段徵收配餘地標售時，以每坪單價96.4萬元、溢價率66.7%脫標。該案規劃樓高28層，5棟建築，總戶數共1224戶，住家坪數22~46坪，預計第四季正式進場。
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▲豐邑機構新案「太原Yes」日前盛大開工。（圖／記者陳筱惠攝）
此外，豐邑機構同樣2021年以超出行情的高價每坪61.2萬元買下太原夜市土地逾6600坪，因未來迎中國醫市醫特區，讓新案「太原Yes」開出5字頭房價。
而豪宅建商雙橡園開發，以總價50.36億元買下單元8、愛買旁4117坪的土地，近期也預備進場，深受層峰課青睞。
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▲富宇建設南屯嶺東新案富宇「市政大道」主打市政路開通議題，將催動忠勇路房市。（圖／記者陳筱惠攝）
而在南屯區部分，富宇建設2020年向宥全建設買下的帶建照的危老用地4774.36坪，推出「市政大道」主打市政路開通議題，將催動忠勇路房市。
▲地王級新案，豪宅建商也不缺席。（圖／記者陳筱惠攝）
遠見房屋謝濱展則分析：「觀察近期推案的地王級新案，多有區域議題伴隨，如烏日區有超級娛樂城、嶺東南屯有市政路開通議題、北屯區則有中國醫的台中市立綜合醫院，都讓區域具備前景與錢景。」
謝濱展認為：「地王取得土地價格高昂，反映在售價上成為區域天花版，預期也會帶動周邊預售屋、新成屋、中古屋行情，搭配各建商不同的促銷手法，如低首付等方式，預計能掀起激起一波蜜月熱度。」
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