記者張雅雲／高雄報導
9、10月一連有中秋、國慶連假，高雄將湧入大量遊客，跟著平價版美食指南必比登推介不踩雷。以店家的分布來看，紅線三多商圈站到中央公園站的東側，一次就能吃到4家米其林必比登推介名店，專家表示，該區以透天店面為主，商圈租金落在4~8萬元。
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▲紅線三多商圈站到中央公園站的東側，一次就能吃到4家米其林必比登推介名店。（圖／記者張雅雲攝）
2023年米其林「必比登推介」名單高雄新增9家，總共有27家店上榜，哪裡可以一次品嘗到最多推薦美食呢？捷運紅線三多商圈站到中央公園站的東側，美食密度高，自強夜市商圈就有菜粽李、雲來坊2間店，在靠近三多商圈站有泰元，往北接近中央公園站還有牛老大涮牛肉。
▲自強夜市商圈就有菜粽李、雲來坊2間店。（圖／記者張雅雲攝）
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住商不動產高雄中山店店東鄧惠方表示，自強夜市周邊美食多，消費人潮也很穩定，這個地段大部分是3層樓的透天店面，一棟每月租金4~5萬元，靠近三多商圈店租較高，在百貨公司附近、主要道路上的透天店面通常5萬元起跳，如果總層數有5層的店面租金上看7~8萬元，不過靠近三多商圈的店家以服飾業居多。
鄧惠方提到，自疫情開始以來，對店家經營都有蠻深的影響，商圈店面的空置率提高，不過房東降租金的意願並不高，因為房東、屋主入手店面的時間都很早，多數沒有貸款負擔，過去商圈熱絡時店租收益佳，故現階段少見有財務壓力降租或降價出售，商家礙於租金議價困難，進駐意願不高。
▲高雄必比登推介密集區。（ETtoday製表）
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而必比登美食較為集中的區域，高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰指出，位在七賢商圈的雞伯與三民市場的侯記鴨肉飯也不遠，步行距離約10~15分鐘，七賢商圈周邊店面多為大樓型態，店租約每坪1000~1500元，外圍一點的區域店租則在每坪500~800元，三民市場店租也約在每坪1000~1500元。
▲橋仔頭黃家肉燥飯及廖記米糕，2家店都位橋頭老街橋南路上。（圖／記者張雅雲攝）
而橋頭區也有2家店入榜，橋仔頭黃家肉燥飯及廖記米糕，2家店都位橋頭老街橋南路上，距離不到50公尺，都是銅板美食，假日一開店人潮就絡繹不絕，橋頭老街及周邊店租約每坪900~1300元，透天店面約3~4萬元。
鄭啟峰指出，必比登在市場、老街、夜市的美食都以平價小吃為主，價位較低，但依賴高量人流創造營收，若人潮衰減，店家難以支撐，隨疫後觀光潮復甦，在地客、觀光客紛紛出籠，又有米其林指南加持，帶來的人潮，可望降低區域店面空置率。
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