▲網友哀嚎，雙薪10萬元，卻扛不動900萬元房貸+100萬元信貸。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）
記者項瀚／綜合報導
網友哀嚎，雙薪10萬元，卻扛不動900萬元房貸+100萬元信貸。對此，鄉民建議原PO可戒掉5習慣。以此案例試算，每月還款金額高達4.7萬元，信義房屋專家建議，可透過轉貸、寬限期的方式，先把信貸部分還清。
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網友在臉書社團發文，「結婚前，天真以為雙薪10萬元是夠的，但育有1子後，發現真的不夠用。」原來，原PO有900萬元房貸（30年期）、100萬元信貸，此外也一一列出生活的各項開銷，加總起來讓他大嘆吃不消。
話題一出，引發熱議。整理網友留言，建議原po可做出5項取捨，包括：第四台取消看YT就好、健身房退掉改公園跑步、咖啡飲料改自己泡、小孩安親班改校內課輔、2台汽車賣掉其中1台，以機車代步。
《591新建案》新聞公關組副主任畢務潔表示，雙薪10萬元，背900~1000萬元房貸是常見的年輕人購屋模式。她以原po案例試算，900萬元房貸、30年期，利率抓2%，每月本息均攤約3.33萬元，符合「333原則」。
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但若加上信貸，負擔就會重很多。畢務潔說，信貸部分若與房貸並行，能取得較低利率，以100萬元、利率2.5%、期限7年試算，每月要繳1.3萬元。若再加上房貸，等於每月超過4.7萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，對於很多年輕人、首購族來說，買房除了期待長期增值與抗通膨，一方面可省下租金，另一方面也能達到強迫儲蓄的效果，除重新檢視生活中不必要的開銷，且隨薪水慢慢增加，負擔也會越來越輕。
不過，曾敬德說，曾敬德說，以上述試算為例，原PO每月還款金額占了收入近50%，負擔確實過重，建議可向原銀行先洽詢能否使用寬限期，或者轉貸並搭配寬限期，可能不能多爭取一些房貸額度，優先把信貸儘速還清，這也是債務整合的一種。
▲曾敬德建議原po，可以向原銀行申請寬限期，或直接轉貸再搭配寬限期。（示意圖／記者陳依旻攝）
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