▲南高市中心整棟老透天買氣明顯增加，近來中山路陸續有老透天售出。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
近年政府積極推動都更、危老政策，原本一地難求的南高市中心，整棟老透天買氣明顯增加，近來中山路陸續有老透天售出，專家稱，部分買家先自用，若能整合相鄰土地一同改建開發，創造更好價值，堪稱進可攻退可守。
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建商看準危老、都更效益，市中心的老透天也鍍金。像是永信建設旗下的高信建設，去年砸下7.5億元一口氣收購捷運文化中心站旁17棟屋齡49年老透天，整合土地達到345.73坪，已是可蓋大樓的面積。
目前圍起黃線疑似將拆除，記者致電永信建設，發言人陳怡均表示，目前進行都更或是危老，高信還在評估中，圍起黃線主要是因為建築物老舊，為用路人安全，有警示路人注意安全之用，目前還沒有相關規劃，還在整合中。
而高雄市的中山路曾是燙金門牌，但自從人口逐漸移轉到北高雄後，中山路沿線，出現不少閒置店面待租或待售，近期也有買家看準改建商機，陸續購屋。
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▲高信建設去年收購17棟屋齡49年老透天，目前圍起黃線，尚未打算開發。（圖／記者張雅雲攝）
中山一路3戶舊透天，今年陸續被收購，成交價分別為8000、6200、5250萬元，總價達1.94億元，地坪總計115.86坪，換算下來，單坪地價約167.8萬元，查詢謄本發現，所有權⼈均為僑馥建築經理股份有限公司，評估此筆買賣應與危老或改建有關。
永慶不動產新堀江鴻麗加盟店長林謙程表示，以該區地坪單價130~150萬元行情來看，雖略高於區域行情，不過3戶透天位於商5用地，加上鄰近捷運站，屋齡也高符合危老重建的資格，容積可望增加不少。
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中山二路也有買家入手1棟屋齡52年舊透天，地坪28.43坪，成交價4450萬元，單坪地價156.5萬元，據了解，買家打算先自用，再陸續整合周邊透天。
林謙程表示，中山路一直傳出有建商收購老透天來整合土地，由於成交價也不差，為了跟建商談危老整合，因此有店面寧可空置不出租，也有屋主待價而沽。
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