▲代銷觀察，近期台北市中高端市場吹起成屋風。（示意圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
近來台北市預售案接連出包，讓預售已購客成為苦主，這現象似乎也影響潛在購屋族的心態。代銷觀察，近期台北市中高端市場吹起成屋風，不少消費者統一口徑指：「案子是蠻喜歡的，但等蓋好之後再叫我來。」
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近來台北市的建案接連出包，北投、大同區出現爛尾，大直甚至有嚴重工安發生，這些都讓預售已購客成為最大苦主之一。
第一線代銷業者表示，這些負面消息在媒體、網路上發酵，確實讓台北市購屋人產生卻步，更傾向選擇成屋產品，尤其是5000萬元以上的中高端市場，就第一線觀察，甚至有不少客戶賞屋後，直言「案子是蠻喜歡的，但等蓋好之後再叫我來。」
他說，7月平均地權新法通過，早讓部分建商、消費者考慮轉向成屋，尤其是非首購的產品，如今又出現爛尾、工安等疑慮，也使同一區域的成屋個案坐擁優勢。
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譬如說在同一路，在線新案多，競爭激烈，不少中大坪數、總價落在6000~8000萬元的供給，但唯一的成屋個案來人狀況可能會較凸出，「他們在做買房決策時，都會格外小心，精挑新選，看得到、摸得著成為一大優勢。」
▲預售長期以來都是主流，全台新案預售占比約8成。（示意圖／記者陳筱惠攝）
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，在相關負面事件出現後，最有感的市場變化是，購屋族更傾向選擇品牌建商。他說，預售長期以來仍主流，全台新案預售占比約8成，尤其是首購型產品，也只能透過此機制，讓年輕人買得起。
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