▲台中高鐵站（昨）遇中秋連假收假日，人流爆炸，也顯示台中高鐵站的吸金功力。（圖／讀者提供）
記者陳筱惠／台中報導
台中高鐵站遇中秋連假收假日，雖加開2班北上自由座列車，仍出現人龍景象，顯示台中高鐵站的吸金功力。在地認為，未來重大建設落成，更會讓台中高鐵特區房市點火。信義房屋專家指出，烏日區交通優勢顯現，目前2房因低總價、好入手成為區域的主力產品。
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根據市調顯示，台中高鐵特區預售市場出現「四分天下」的局面，包含預計第四季進場的「達麗X白天鵝新案」與「大華縱橫」、「登陽未來之丘」、「坤悅夢想＋」 ，其中也因高鐵特區房市的二手新成屋供給量少，預售市場獨大，以「大華縱橫」來說，截至9月底已登錄474筆，自去年11月起至今9個月期間，有6個月登上烏日區預售住宅大樓銷售冠軍。
▲台中烏日高鐵預售市場出現「四分天下」的局面，包含預計第四季進場的「達麗X白天鵝新案」與「大華縱橫」、「登陽未來之丘」、「坤悅夢想＋」 。（圖／記者陳筱惠攝）
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值得注意的是，觀察台中高鐵特區的中古屋市場如「夢幻誠」、「登陽之驛」、「高鐵之星」3個成屋案總戶數有2157戶，轉手都已溢賣超過100%，但是目前市場掛賣物件卻只有約47戶，換算比例約2.1%，顯示市場瀰漫惜售意味。
對此，信義房屋中六區協理洪振祐表示，台中烏日高鐵站周邊重大建設多元，包含「超級娛樂城」、以及富旺台中高鐵商城動工，加上高鐵、火車、捷運三鐵共構等交通優勢，也帶動房市看俏。
▲烏日高鐵特區新屋量供給不多，中古市場出現惜售氛圍 。（圖／記者陳筱惠攝）
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除交通優勢，洪振祐認為：「烏日區集結中部核心位置，許多從彰化、南投至台中工作的首購族群，會選擇在台中烏日成家立業，回老家也近，觀察主力產品，近1年來2房產品因低總價、好入手，2房帶看量超過5成、3房則佔3成左右。」
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析指出:「烏日區中古市場出現惜售氛圍，部分原因可能是屋主對期望的售價甜蜜點尚未滿足，加上未來房價仍有相當期待值，因而已購屋者捨不得脫手，還沒上車的人想趕上車的現象。」
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