興富發前董座1坪65萬買仁武千坪地　創區域新高

2023年10月2日 13:17

▲興富發建設前董事長鄭志隆以「潤鴻建築」名義購入仁武1569坪土地。（圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

仁武區近來發展快速，加上人口不斷移入，吸引建商搶插旗。興富發建設前董事長鄭志隆以「潤鴻建築」名義購入仁武1569坪土地，根據實登顯示，總價達10.2億元，換算單坪價格達65萬元，創該區新高，記者致電鄭志隆先生，截至截稿前均無人接聽。

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根據實價登錄揭露資料，該筆土地位於仁武區京吉六路、京吉一路口，屬於澄德段重劃區，基地面積達1569.65坪，土地使用分區為社區中心商業區，成交價10.2億元，單價創區域歷史新高。

該土地的買方為興富發建設前董事長鄭志隆，以「潤鴻建築」名義購入，針對購地後規劃，記者致電鄭志隆，截至截稿前均無人接聽。興富發則指出，鄭志隆先生購地與興富發沒有關係，不便評論。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，澄德段重劃區是仁武最精華的地段，也是地價最貴的地段，行情落在60~62萬元，賣家為谷樹建設，雖商業區容積率較高，不過單坪65萬元成交價算偏高，推測含建照銷售。

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▲仁武地價前3高區塊均位於澄德段重劃區，。（圖／翻攝自實價登路網站）

仁武地價前3高區塊均位於澄德段重劃區，據了解，此次成交價分別突破和璘國際開發、都市建設創下的62、58萬元，直奔區域新高。

大高雄不動產開發商業同業公會理事李汪成分析，該地土地成本加上營建造價，以周邊新案成交價30~33萬元推估，預估未來開價35萬元起跳。

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謝哲耀分析，仁武區目前已知新屋供給突破2000戶，而房價開價全面站上3字頭，因有仁武產業園區串聯北高S廊帶等重大建設利多，加上屬於高市最具指標人口紅利行政區，3字頭新屋房價已成區段地板價。