928檔期遇中秋連假熄火　首周來人集中話題個案

2023年10月2日 18:15

▲今年928檔期首周假日適逢中秋連假，整體市況明顯呈個案表現。（圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

928檔期首周假日適逢中秋連假，不少民眾選擇出國或國內小旅遊，高雄業者觀察，整體房市遇冷，來人相對減少1~2成，不過北高雄受惠產業話題，中小坪數個案催出看屋潮，部分蛋黃區換屋案以及剛公開新案，來人也不少，整體市況明顯呈個案表現。

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928檔期房市受到選舉干擾、打炒房等利空影響，建商轉趨保守，部分延後推案，改為先建後售。耕揚廣告總經理蔡宸祐認為，整體房市來看，連假來人減少約1~2成，受民眾觀望潮以及連假出遊影響市況熄火，來人量呈現個案表現。

高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，中秋連假民眾多數出遊，連中、北部客回來都在烤肉，看屋人潮被連假效應稀釋，不過有些剛公開的新案，像是剛公開的「上文化」採預約制，來人甚至多到要控管。

而北高受惠台積電2奈米場確定進駐，房市也被台積電帶飛，楠梓、仁武、岡山、橋頭的案場，如「首席大院」、「高鐵科技城」等案場，也有不少來人湧入看屋。

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▲北高受惠台積電2奈米場確定進駐，房市也被台積電帶飛。（圖／記者張雅雲攝）

蔡宸祐表示，打房打到量不是價，民眾發現房價沒跌台積電又來了，部分購屋族開始結束觀望，加上建案多以低自備搶市，帶動首購買氣升溫。

遠雄房地產行銷經理林克明指出，建商改先建後售，市區缺乏換屋產品可選擇，加上外圍區段如岡山、橋頭房價出現35~40萬元，市中心新案成交價45萬元，蛋白區價格直逼蛋黃區，帶動自住客對市中心房價接受度，陸續出籠看屋。

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以「遠雄琢蘊」為例，連假人潮擠滿接待中心，甚至現場銷售人員無法接待臨時湧入的人潮，只能再另行預約時間看屋。