全台最大歷史建築群變身文化園區　鄰近1字頭房吸自住客

2023年10月3日 11:17

▲屏東大武營歷史建築園區第1期傘具修護工廠、烘傘房修復工程，今年底將完工。（圖／屏東縣政府提供）

記者張雅雲／高雄報導

區域的活化和建設利多常常可以帶動當地發展，屏東市大武營歷史建築園區、勝利星村及屏菸1936文化基地，堪稱屏東市土地活化為文化園區的3大典範，根據業者統計，中古房市以大武營歷史建築園區周邊漲幅最高，若以區域來看，則是勝利星村均價最高。.

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屏東大武營區、勝利星村、屏菸1936文化基地是屏東市近年新興景點，根據永慶房產集團統計，屏東3大文化園區周遭近3年中古房價，以勝利星村周圍房價最高，均價達18.2萬元，大武營區周邊房市則是出現較高漲幅，3年來有15.7%的漲幅。

屏東縣政府文化處指出，大武營歷史建築園區佔地約7公頃，保留13棟歷史建築，第一期傘具修護工廠、烘傘房修復工程將於今年底完工，啟動首波招商，每月單坪租金為159元至242元不等，為商圈注入新活水。

而勝利星村是全台最大規模、最完整修復的歷史建築群，吸引許多特色小店進駐，區內包含獨立書店、綠植花藝、服飾織品、在地特色餐飲、風格選物等，創造別具特色的歷史氛圍。

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屏菸1936文化基地為台灣首座菸葉主題館，完整保留菸葉加工機具，以機具融合科技媒體，轉化成文化教育展示基地，並不定期舉辦當代流行文化藝術活動，每到假日各大文化園區都吸引眾多人潮。

▲屏東市文化園區近3年房價。（圖／永慶房產集團提供）

有巢氏房屋屏東崇大華盛加盟店長鄭譯威表示，大武營旁的榮總醫院2022年正式啟用，加上區段附近有屏東高鐵、屏東科學園區等交通、產業議題，帶動房價起飛，短短2年，中古房市從均價13.4萬元漲至15.5萬元，未來園區完工將再創利多。

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勝利星村周邊中古房市主力為屋齡10年內大樓，成交均價為18萬元，鄭譯威表示，除屏東在地人，也有在南高雄購屋族跨區購屋，1字頭單價與室內坪數都更加實惠，也受不少自住客青睞。

而屏菸1936文化基地周邊屬於2期重劃區，是屏東市近年購屋熱區，附近有屏東演藝廳、屏東大學、屏東醫院，生活機能完整，距離施工中的義大醫院也不遠，該區也有不少建商推案，是現階段屏東市預售房價最高的區域，房價已站3字頭。