記者陳筱惠／台中報導
南彰化除了員林以外，近期北斗鎮也因鄰近彰化高鐵、商圈成熟，成為房市熱區，而北斗鎮更出現2千萬元的豪墅，號稱比照七期豪宅規格，不少彰化首見規劃，光是戶外水龍頭的選用，就是平常的10倍價，也讓區域金字塔客買單。
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▲北斗鎮更出現2千萬元的豪墅，號稱比照七期豪宅規格，不少彰化首見規劃。（圖／記者陳筱惠攝）
曾有「一府、二鹿、三艋舺、四北斗」之說的北斗鎮，商業中心地位舉足輕重，更是過去南彰化最繁華的聚集地。近期北斗鎮住宅大樓與豪墅新案相繼出現，預售案「北斗之星」大樓實登價格最高站上35萬元大關，也讓不少人傻眼。
▲北斗鎮商業中心地位舉足輕重，更是過去南彰化最繁華的聚集地。（圖／記者陳筱惠攝）
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北斗首座豪墅產品「匯寶新境Ⅱ」，打破南彰化的規格，包括純白石材外觀，弧形露台設計、信箱區與電箱區、挑高2米75大門、一進門的「one touch」開關、大片窗搭配防霾紗窗、衛浴空間防水施作至天花板都是彰化首見。
從水龍頭也能看出端倪，一般的戶外水龍頭在網路上搜尋的售價大約落在150~180元一組，不過新案使用的良品衛浴的戶外花瓣龍頭，為快速接頭水栓，讓屋主可輕鬆優雅不費力又安全的使用水管，經查該品牌的龍頭，市價約1500元，光是小小一個龍頭就價差10倍。
匯寶建設總經理李宏哲說：「我們將七期一級建商的作法移植北斗，以區域來說，過去高資產族想住好房子，都是自己自地自建，現在不用自己蓋。」
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▲北斗頂級豪墅營建成本每坪高達17萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
他說：「目前房屋甫完工，每坪營建成本高達17萬元，銷售上確實吃力不討好，利潤與周邊出售千萬元的透天賺的獲利一樣。」
▲光是戶外水龍頭的選用，就是平常的10倍價，也讓區域金字塔客買單。（圖／記者陳筱惠攝）
正宏不動產林長彰說：「以北斗來說，近年大樓案、公寓案慢慢崛起，單價最高站上26萬元，不過新成屋房價大抵還在24~25萬元之間，透天產品大家能夠接受的總價大約是1200~1400萬元上下，以『匯寶新境Ⅱ』確實區域天花板價格。」
▲近期北斗鎮頂級透天新案相繼出現。
目前北斗鎮還有「上宇臻品」主打雙車位戶戶套房別墅，總價帶落在1288萬元以上，林長彰認為：「以別墅、透天型產品來說，南彰化的購屋族還是相信眼見為實，多為先建後售案，未來因原物料問題，房價幾乎沒有跌勢。」
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