▲新竹豪宅「若餘山」裡面的餐廳歇業，店面以1.05億元交易。（圖／業者提供）
記者項瀚／台北報導
新竹豪宅「若餘山」裡面的餐廳歇業，店面以1.05億元交易，前屋主持有12年，大賺5360萬元，整整翻了將近1倍。在地房仲表示，該店面人潮、曝光效益較差，每坪成交8字頭讓人驚訝，估應有特殊的考量在其中。
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「樹廚房餐廳」位於新竹指標豪宅「若餘山」1、2樓店面，但可惜在今年歇業。近期實價揭露，該店面以約1.05億元交易，含車權狀159坪，拆算單價85萬元。
驚人的是，前屋主在12年前、預售時購入價僅5445萬元，每坪41.7萬元。如今大賺5360萬元，增幅高達98.4%，等於翻了1倍。
中信房屋竹北六家加盟店長莊家財表示，該店面位於光明六路東二段，車流量大、但沒有人潮，周圍又都是植物，曝光度不足，「即便樓上住宅已成交5字頭，但店面8字頭仍叫人驚訝。」
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▲竹北、高鐵特區顯少出現高總價店面交易。（圖／記者項瀚攝）
台灣房屋高鐵站前直營店長楊樹寶表示，竹北、高鐵特區鮮少出現高總價店面交易，最常見的總價帶是3000~5000萬元、社區1樓夾層型店面，室內坪數約20~30坪。
楊樹寶認為，以本次「若餘山」交易來說，坪數大、總價過億，對外招租的投報率可能不會太理想，不排除本次交易有些特殊的考量在其中。
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