▲專家表示，農曆年後到329檔期，房市會比較熱鬧。（示意圖／記者陳筱惠攝）
記者項瀚／綜合報導
8月預售交易量年增25%，但較第二季單月下滑3成。信義房屋專家表示，農曆年後到329檔期，房市會比較熱鬧，「代銷著手規劃明年329檔期個案，已出現製作模型、案場興建的廠商反應工期排滿的現象。」代銷業者也說，確實許多案場摩拳擦掌，備戰明年329。
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統計全國8月預售實價揭露件數約7300件，交易件數呈現不上不下，優於去年下半市場急凍期間，年增約25%。不過，相較於《平均地權條例》新制上路前的第二季，平均單月件數減少約3成。
進一步觀察，今年台北市約200件，較6月腰斬。新北1520件、桃園1701件、台中1000件，台南498件、高雄821件，較《平均地權條例》新制上路前最後1個月明顯量縮19%~63%。
▲全國8月預售實價揭露件數，較第二季每月平均下降3成。（圖／信義提供）
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，7月《平均地權條例》新制上路後，預售案非自用比例明顯下滑，市況呈現個案表現，能賣的案子賣很快，不過普遍銷售速度都放緩。
曾敬德說：「恰逢總統大選年，有些預售案就順勢等大選不確定因素抵定後才推出，因此農曆年後到329檔期，房市會比較熱鬧，觀察代銷業者著手規劃明年329檔期個案，已出現製作模型、案場興建的廠商反應工期排滿的現象。」
全地產執行長黃楷鈞表示，業界看好大選後的市場，也確實耳聞不少個案卡位明年329檔期，摩拳擦掌，搶攻遞延性買盤，但是否出現爆量、明年的需求量是否跟得上還有待觀察。
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至於現在市況，代銷業者坦言：「蠻吃個案表現，現在出手的消費者主要是考量到，部分個案、地段、戶別現在不買，以後就買不到了，且預期明年市場會有感好轉，因此提前卡位。」
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