不只台積電！　高雄園區議題還有它「2字頭價吸首購族」

2023年10月19日 19:04

▲和發產業園區位於大寮，區段房價還有2字頭。（圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

高雄積極爭取台積電再來設廠，不過鴻海集團投資250億元發展電動巴士、電池產業鏈，進度最快的電池中心位於大寮和發產業園區，19日上樑，對實現在地電動車產業鏈成形，具有指標性意義。專家指出，人口利多、產業議題讓園區周邊房價噴發，和發旁還有2字頭房價。

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高雄近幾年逐漸蛻變為智慧科技城市，其中主要發展核心就在產業園區。鴻海高雄電池中心是鴻海集團全球的電池中心生產基地，19日上樑，預計2024年6月就可以生產Made in Taiwan磷酸鐵鋰電池，提供電動巴士、乘用車、儲能相關領域所需。

高雄市副市長羅達生強調，鴻海電池中心對於建立完整高雄電動車關鍵零組件供應，打造高雄成為全球電動車及電巴生產重鎮，具有指標性意義，推動高雄打造智慧城市生態系。

鴻海高雄電池中心所在的和發產業園區，近年多引進綠色低汙染產業，加上鴻海投資利多，推動區域產業轉型、人口注入紅利，未來房市發展將成為一大亮點。

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▲鴻海高雄電池中心是鴻海集團全球的電池中心生產基地，19日上樑。（圖／高雄市政府提供）

台慶不動產大寮鳳屏加盟店長王雄餘表示，大寮區內有大發工業區、和發產業園區等，有不少就業人口進駐，當地購屋族群以中產勞工為主，未來引進的產業人才，也成為帶動大寮房市的助力之一。

大寮以往以透天別墅為推案主力，隨地價飆漲，總價來到1500~1800萬元，推案也開始轉型，出現華廈、大樓類產品，單價約為20~25萬元，還有高雄難得的2字頭價格，降低購屋門檻，吸引不少首購族購屋。

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事實上，過去產業園區推升區域房價的案例極多，以橋科為例，區段預售案已經坐3望4，和發產業園區串聯S廊帶，未來房市持續看好。

王雄餘指出，大寮未來還有第81期市地重劃區土地可釋出，加上國道7號拍板定案，行經大寮，預計通車後將解決塞車問題，兼具產業、素地、交通建設等利多，近期房市逐漸熱絡，新推案量漸增。