記者張雅雲／高雄報導
台南人期盼已久的「南山廣場」，目前正裝修內部，之前曾傳出新光三越將進駐，不過一直未獲證實，不料，日前新光三越掛上招牌洩玄機，引發台南人暴動，雖然僅1天就火速撤下，仍顯示新光三越進駐愈來愈有譜了。信義房屋專家認為，房價已先反應一波。
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▲台南人期盼已久的「南山廣場」，外觀大致完成。（圖／記者張雅雲攝）
▲南山廣場外牆掛上招牌，依稀可見是「新光三越」4字。（圖／翻攝自Facebook／台南式 Tainan Style）
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1986年開幕的東帝士百貨，位於台南北區，是不少台南人小時候逛街的回憶，東帝士百貨結束營業後2009年拆除，之後南山人壽斥資15億元，在原址興建台南「南山廣場」，規劃1棟地上12層，地下2層的複合式大樓。
目前外觀已大致完工，正在持續進行內部裝修，網路已盛傳多時新光三越將進駐，不過均未獲證實。而台南市經發局長林榮川也曾表示，因牽涉到商業機密，要等廠商自己公布。記者致電新光三越，官方僅表示「目前沒有回應。」
▲招牌僅掛上1天就被火速撤下，目前該招牌已消失。（圖／記者張雅雲攝）
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不料，20日臉書粉專「台南式 Tainan Style」突發現南山廣場外牆掛上招牌，依稀可見是「新光三越」4字，在網路群組瘋傳，引發台南人暴動，紛紛留言「等很久」。雖然僅掛上1天就被火速撤下，目前該招牌已消失，不過仍顯示新光三越進駐機會大，可望成為台南繼中山店、新天地後的第三間新光三越。
信義房屋台南公園店主任黃詠綺表示，北區目前還沒有大型百貨，一旦有新的百貨進駐，可補強商業機能，也能引進新的就業人口，帶動區域發展。區段房價已率先反應，近年北區受土地、營建成本上漲影響，加上鄰近北外環道路，生活機能、交通便利，預售屋價格持續攀高。
黃詠綺指出，3年前區段預售成交落在26~28萬元左右，目前區段預售案已站穩4字頭，漲幅驚人。
▲周邊店面以透店為主，未來新光三越進駐，可望吸引更多店家入駐。（圖／記者張雅雲攝）
中古房市最受歡迎的5年內新大樓，成交價約37~43萬元，透天則是以屋齡15~25年居多，地坪25~30坪，價格2000~2500萬元，需求相當穩定。
目前周邊店面以透店為主，屋齡30年以上，地坪約25~30坪，單坪租金價格約8000~1萬元，黃詠綺認為，未來新光三越進駐後，具有人潮優勢，可望吸引更多店家入駐，持續帶動區段租金成長。
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