▲「左營高鐵科技之心」公辦都更開始招商，結合高鐵轉運功能，打造北高雄重要商辦門戶。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
高雄公辦都更持續開花結果，繼台灣人壽取得高雄市議會最優申請人資格後，「左營高鐵科技之心」公辦都更開始招商，預計引進民間投資175億元。信義房屋專家表示，商務需求普遍跟高鐵綁定，有助於高鐵左營站串連S廊帶，成為新興A辦聚落。
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「左營高鐵科技之心」採公辦都市更新方式開發，10月5日正式公告徵求實施者，23日舉辦公開說明會，吸引包括三地開發、浤圃建設、藏美建設、聯上實業、郡都集團等業者到場。該案位於左營高鐵站西側，共分為3處基地同時招商，基地總面積共7852坪，包括商三基地面積分別為3101坪及1611坪，商四基地面積為605坪。
高雄市副市長林欽榮表示，現在高鐵西側冷冷清清，所以要趕快發展，市府預計投入百億元交通建設，預估開發後量體約7萬坪，民間投資總金額約175億元，可規劃A級商辦大樓、會展空間、商業設施等多元機能，串聯周圍產業園區形塑商業辦公聚落，打造成北高雄重要商辦門戶。
▲「左營高鐵科技之心」預估開發後量體約7萬坪，民間投資總金額約175億元。（圖／高雄市政府提供）
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高雄市不動產估價師公會理事長鄭清中指出，該案雖然開發金額高，但是潛在投資廠商多，應有機會標出。尤其高鐵運量逐年提升，配合周邊台積電、仁武產業園區、橋頭產業園區等，未來A辦需求只增不減。
鄭清中說：「對國際廠商而言，高雄A辦租金行情偏低，目前B辦單坪租金行情約700~800元，A辦單坪1000元以上租金很容易達成。」
信義房屋左營高鐵店長蔡岳霖表示，該開發案鄰近高鐵具地利之便，目前高雄不缺商辦，缺的是A辦，未來完工可引進大量上班就業人口，連帶區域住宅需求也值得期待。
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蔡岳霖指出，目前周邊預售案領漲，成交價約40~50萬元，對中古屋房價也出現帶動作用，20~30年大樓多落在2字頭價格，新案與中古屋拉開價差，對首購來說很有吸引力。
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