「都更六塊基」A1案動土　順天老董嘆：只能打平成本

2023年10月23日 14:07

▲信義區市民大道2600坪都更動土。（圖／記者項瀚攝）

記者項瀚／台北報導

信義區市民大道2600坪都更動土，但得標的順天建設董事長柯興樹感嘆，該案本來還有利潤，但工料成本上升，最終只能與成本打平。該案將興建4棟建物，順天分回1棟18層可售宅、以及2棟全齡友善住宅的20年經營管理權。

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「信義兒福公辦都更案」共可分6塊基地，也是國家住都中心代理董事長花敬群口中的「都更六塊基」，其中A1基地共2677坪，位於市民大道六段以南、松隆路123巷以西範圍，在今日舉行動土典禮。

順天建設董事長柯興樹受訪時感嘆，當初拿下這塊時，還抓了一些利潤，但由於工料上漲，算一算幾乎將與成本打平，「這就當作做品牌、口碑吧。」

此外，柯興樹也談起都更整合的不容易，「我們光在台北市就有5個都更案，其中一案甚至歷時12年之久，但都還沒能浮出檯面。」

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▲信義兒福A1都更案將興建4棟建物。（圖／記者項瀚攝）

信義兒福A1在2021年，由順天建設拿下最優申請人資格，2022年2月簽約，預計在明年拿到建照。該案將興建3幢4棟建築，其中市府棟為8層，包括老人日照中心、區民活動中心、社宅。

另外有2棟為住都中心棟，規劃18層，將打造全齡友善住宅，完工後由順天經營管理20年。花敬群表示，全齡出租宅是為滿足高齡者居住更多元的需求，共有300戶量體，唯一申請條件是同住人1人符合65歲以上，共有18、27坪兩種格局，租金將以屆時市價訂定。

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最後一棟是順天分回的銷售住宅，規劃地下4層、地上18層，目前順天僅透露將規劃2~3房格局，推出時間、售價、總價等資訊都暫無確認。

▲信義兒福都更案B1-1由國美建設得標，目前已在施工中。（圖／記者項瀚攝）

「都更六塊基」B1-1由國美建設得標，規劃1棟14層，最大的私地主兒福中心集中在該棟1~3層，目前已在興建中。B1-2、B3-2兩塊在去年由大陸建設拿下，規劃2棟14層建築，其一將作為商業空間，另一則將作為一般住宅，設定2~3房，預計在2024年推出預售。

最後兩塊是A2、B2，前者基地面積1329坪，預計11月舉行二度招商，公開徵求出資人。後者則在整合規劃中。