▲西門町新案「漢寶西門綻」近期出現萬華首筆單價破百萬元交易。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
北市以往為舊城區的西門町周邊，近期有新案突破新高。西寧南路的「漢寶西門綻」，近期揭露，頂樓、次高樓層戶出現萬華首筆單價百萬元交易。信義房屋仲介認為，西門機能充足，又有「台北雙星」議題，未來將有更多新案站上百萬元。
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根據台北地政雲，「漢寶西門綻」14與15樓戶，總坪數約23.6、12.8坪，8月分別以總價2356、1278萬元成交，皆未含車位，換算單價皆破百萬元，為萬華有史以來首筆破百萬元交易。
▼「漢寶西門綻」高樓層交易紀錄。（表／ETtoday製）
住商不動產西門捷運加盟店店東劉家豪分析，目前西門捷運站周邊新舊社區中，例如漢中街的新成屋「榮耀西門」、峨眉街的中古屋「花漾社區」等，在實價上都曾揭露9字頭，不過目前整體房價行情還是在7字頭上下，該案有破百萬元行情，主要是由於為新案、頂樓以及小坪數產品。
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至於該案是否為個案表現，信義房屋捷運西門店專員蔡沛霖認為：「西門町除有豐富商業機能，又位於『台北雙星』的下一站，未來性足夠，同時未來在長沙街、中華路交叉口也有一處指標建商案，也傳聞將在明年蓄勢待發，此案未來一定有單價破百萬元價位，因此研判未來西門站上百萬元的新案，不會僅有此宗個案。」
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，萬華近期於南萬華有捷運開通，且有不少新案進場，區域房價走高也不意外，尤其此次新案又是頂樓戶，因此單價再上一層達三位數，雖說算是「遲來的春天」，但也是台北市門牌應有的表現。
不過，陳炳辰認為：「此次破三位數的物件，總價僅1278萬元，揭露坪數12.76坪，或有夾層設計來合理化居住空間，應還是做為投資與出租使用可能性較大，符合區域特性。」
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