▲高雄市住宅大樓加車位的中位數價格，今年首度漲破千萬元。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
高雄房價逐年飆漲，根據內政部統計，高雄市住宅大樓加車位的中位數價格，今年首度漲破千萬元。信義房屋專家指出，近年預售屋、新成屋價格反映土地取得成本、通膨、缺工等現象，價格不斷成長。
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根據內政部統計顯示，高雄市住宅大樓加車位的中位數價格，Q2為1010萬元，首度漲破千萬元，較前一季成長8%。若與3年前同期761萬元相比，成長幅度更逾3成。
信義房屋高三區協理周清源觀察，地價、營建成本墊高房價不斷成長，高雄市中心蛋黃區新屋2房加車位、蛋白區3房加車位，都開始出現千萬元以上成交價。
市中心蛋黃區如農16、美術館特區、亞洲新灣區、文山特區等，不只預售屋，甚至連屋齡10年以下大樓，都已陸續出現2房加車位成交總價超過千萬的物件。
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住商不動產高雄威欣民生加盟店店東邱文濱指出，高雄這幾年科技廊道發展活躍，台積電2奈米計畫確定於高雄啟動，無疑給了房市一劑強心針，帶入更多人口紅利加持，另外軌道建設也愈趨完整，人口不再北漂，也增加居住需求。
▲不只預售案，屋齡10年以下大樓，已陸續出現2房加車位成交總價超過千萬的物件。（圖／記者張雅雲攝）
周清源建議，有預算考量的購屋族群，不妨在發展成熟商圈如三民、新興、苓雅等區鎖定中古屋；或是往新興重劃區如楠梓、仁武、小港等尋找新古屋或新屋，較有機會在千萬以內找到合適物件。
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而受房價高漲帶動影響，近期買方對青安貸款詢問度拉高、房貸年限拉長；在購屋條件方面，若選擇新屋，建商會推出「低首付、附裝潢」等誘因買氣較佳。中古屋屋齡10~20年的物件詢問度高，主要是公設比仍能壓在30%以下，且蛋黃區2房含車位仍多總價千萬內物件，相對搶手。
邱文濱說：「許多年輕買方擔心未來房價更高，趁政府提供優惠貸款方案時進場，因此整體價格穩健走揚。」
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