記者陳筱惠／台中報導
「穿越森林、經過湖泊」，位於台中隱富區單元二成屋創下最高單價，最新落成奢綠豪宅「精銳Garden One」，連深度1米、占地200坪的湖都搬進公設，而且真的可以划船。最新一筆實登揭露，8月時高樓層成交單價來到71.61萬元，超越不少七期中古屋，信義房屋專家表示，此案為單元二目前成屋最高價個案。
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▲位於台中單元二「精銳Garden One」公設搬進一座湖，還能划船。（圖／記者陳筱惠攝）
單元二重劃區占地186公頃，涵蓋公益商圈、黎明商圈，過去被稱為台中隱富區，相比七期重劃區的高密度規劃，單元二低密度發展受到低調富豪青睞，「精銳Garden One」基地近2000坪、公設就保留1400坪。
▲台中單元二大樓成屋單價排行榜。
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而重點公設的水瀑巨石與一座湖，採用龐大繁複的降板結構，最深達1米，設計連落水頭都看不到，而該案也是台中市第一座申請「宜居建築」的首案；精銳建設建設處總經理吳秋凉表示：「社區落成時還保留3戶左右，沒想到住戶的朋友參觀後都決定購入。」
▲台中單元二與七期近在咫尺，但低密度規劃受到不少隱形富豪喜愛。（圖／記者陳筱惠攝）
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單元二指標建案除「精銳Garden One」還有豪宅王寶輝建設的「City Park」、雙橡園「1812」、精銳「Sky One」、陸府「植森」、「觀森」以及新業「大塊森鄰」，目前陸府建設「續森」拿下預售單價最高8字頭。
▲最新一筆實登揭露，新案8月時成交高樓層單價來到71.61萬元，超越不少七期中古屋。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋七期重劃店店長簡剴延表示：「每一個社區高低樓層的價差不外乎樓層落差、裝潢、視野與坐向或是邊間等，不過因為預售案建商分段式銷售，也常見調整價格，當落成後買方看得見，出手的確定性就會更高。」
▲目前單元二超高大樓社區並不多，成交見6字頭很正常，來到7字頭則是得看品牌。（圖／記者陳筱惠攝）
簡剴延說：「目前單元二超高大樓社區並不多，成交見6字頭很正常，來到7字頭則是得看品牌，目前單元二新屋多半因坪數規劃較小，總價都壓在4000萬元內，與七期重劃區中古屋來比較，單價確實高出許多。」
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