▲楠梓、橋頭、岡山等台積電設廠主要受益區，房價屢創新高。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
南部半導體S廊帶吸引科技大廠進駐高雄，把沿線經過的產業園區串連成大生活圈，以台積電為核心帶動的楠梓、橋頭、岡山區，近期房價屢創新高，甚至出現4字頭成交價，連在地人都十分不解，到底是誰買單？專家曝這群人沒在怕。
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高雄房市這幾年因為高科技業的設廠題材，新案遍地開花，不過在台積電確定在高雄楠梓產業園區投資2奈米廠後，楠梓、橋頭、岡山等台積電設廠主要受益區，大受激勵，房價屢創新高，近期預售案甚至最高衝上4字頭。
相比以往高雄人認為楠梓、橋頭、岡山為蛋白區，3年前還在房價1字頭的觀念，不少在地人直呼4字頭到底誰在買單？
高雄市調協會榮譽理事長蘇永仁表示，岡山一直都是自成一國的生活圈，以往是封閉型的在地買盤，受台積電、捷運延伸等建設利多影響，開始吸引中北客來此置產，尤其岡山近年新案僅「達麗雙子星」，買氣蜂擁而至，甚至出現4字頭成交價。
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包括近期開案的「鳳凰信義」，是目前岡山唯二新案。據了解，雖然實登僅揭露15筆，不過928檔期開案至今銷售已近5成。
▲台積電大生活圈區域新高價。（ETtoday製表）
而橋頭主要以高雄新市鎮買氣最旺，又有捷運站設立，購屋族看好台積電、橋科等區段未來性、產業利多等前景，區段買氣噴發，連帶成交價也不斷追高，近期也出現37.4萬元的區域新高。
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至於台積電設立的楠梓，區段房價反而是大生活圈相對較低，蘇永仁分析，楠梓新案太多，有約20場新案銷售中，是房市一級戰區，加上不少新成屋，2成自備款拉高民眾購屋負擔，因此漲幅相對較低。
《住宅週報》社長陸敬民指出，近期楠梓、橋頭、岡山都算是反應台積行情，觀察近期主力購屋族有3類，1種是在地自住客買新不買舊，或是擔心通膨因此想要置產、存房的在地客，以及出手很快的外地置產客。
不具名代銷表示，尤其前幾年曾經歷房市從1字頭暴漲到3字頭階段的置產客，更勇於進場。陸敬民說：「目前3字頭堪稱公認的甜蜜點，未來坐4望5就會面臨價跟量的挑戰。」
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