記者項瀚／台北報導
汐止千坪基地的商場、住宅案，開工至今已達3.5年，還是一片平地，如今終於有新動作，基地一角搭起工務所。業者表示，勢必會在期限內完工，並首度透露1~2樓商用空間，已有不只1家知名賣場洽談中，3樓以上住宅則將規劃2~4房，在地房仲估上看6字頭。
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▲汐止千坪基地的商場、住宅案，開工至今已達3.5年，如今終於有新動作。（圖／記者項瀚攝）
汐止仁愛路、福安街交叉1100坪市場用地，經市府投資許可，將興建24層大樓，其中1~2層規劃超級市場用途，令在地人相當期待。然而，去年本站報導《汐止千坪商場開工2年變雜草地 在地人怒：不然還我停車場》，引發頗大討論。
該案於2019年取得建照，2020年5月開工，至今已過了約3年半時間，終於開始有新動作，近日基地一角正搭設工務所。進一步發現，最初的合作的營造廠已悄悄換成大家營造公司。
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新北市工務局表示，過去市府考量到缺工、缺料問題，發布完工限期展延2年，此個案適用，因此完工期限是在2028年12月。至於建案替換營造廠，依規定不需重新申請建照，唯需經市府核准，而該案也確實在9月23日核准變更。
記者聯繫上該案起造人、同時也是汐止大地主的「拱北土地開發公司」。該公司表示：「幾年前碰上疫情，之後就重新發包，目前正準備興建，也勢必會在期限內完工。」
拱北也首度透露個案規劃：「公司不傾向走多家攤販模式，目前已有不止1家知名、大型連鎖賣場洽談中，有意進駐1~2樓商用空間，3樓將作為梯廳與公設，4樓以上住宅格局2~4房都有，暫無法確定推案時間，可能預售、也可能成屋再賣，價格則將照屆時市場行情訂定。」
▲該基地緊鄰新台五路。（圖／記者項瀚攝）
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中信房屋汐止大同店長陳玉玲表示，該基地方正，是相當漂亮的一塊地，也是汐止市區少有的大基地開發，雖緊鄰新台五路，但屬於中後段位置，並非汐止A級地段。不過，是純住宅商圈，步行到熱鬧的汐止車站只需約10分鐘，以周邊行情推估，保守估計屆時開價會在6字頭。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，汐止算是新北第一環，受惠東區門戶計畫，且市中心新案供給稀缺，成交價已站上6字頭，以今年2場新案為例，新台五路「寶亞新公館」每坪成交均價61萬元，中興路「琢壹」最高甚至來到66.5萬元。另外，新興路上宏盛建設的指標成屋案，據了解由信義代銷承接，預計明年銷售，價格是否會再創高峰備受矚目。