▲政府打炒房、限縮購地貸款，土地交易明顯轉冷，不過仍有開發商砸重金布局。（示意圖／記者湯興漢攝）
記者項瀚／台北報導
政府打炒房、限縮購地貸款，土地交易明顯轉冷，不過仍有開發商砸重金布局。新北市兩大新市鎮，黃金地段土地越來越少，今年各出現5億元、8.3億元的大筆交易，專家認為：「新市鎮有建設、有話題，房市還有戲。」
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統計今年至10月實價，林口新市鎮土地交易93筆，交易總金額74億7090萬元，其中有一筆交易總價高達8億8341萬元。該筆交易單價每坪167萬元，總價、單價都創今年林口新市鎮最高價。
大家房屋林口扶輪公園加盟店長盧彥騰表示，該地位於八德路、三民路交叉口的街角地，距離機捷林口站非常近，附近的新成屋成交價幾乎都在5字頭，推測新案開價會在6~7字頭，
盧彥騰說，林口新市鎮素地不多，機能也成熟，並有AI產業園區進駐議題、三井OUTLET二期明年開幕、東森集團全球營運總部預計2025年啟用，屆時還能創造就業人口商機，房市具有支撐。
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▲淡海新市鎮只有32筆土地交易，但其中一筆總價高達5億330萬元。（表／住商提供）
而淡海新市鎮雖只有32筆土地交易，但其中1筆總價高達5億330萬元。經《ETtoday新聞雲》調查，買方為林姓自然人，戶籍登記在五股一處辦公室，推測為寶佳成員。
住商不動產淡水新市加盟店長盧進和指出，該地位在熱鬧的地段，地坪價格60萬元並不高，目前周邊新案成交價約每坪29~32萬元，機能最成熟的淡水區行政中心周邊的新案成交價可到34~37萬元，推測這塊地新案價格應該會在3字頭以上。
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東森房屋淡水新市鎮加盟店東沉雅純補充，近年淡水人口數不斷顯著上升，目前直逼20萬人，其中淡海新市鎮位於的崁頂里，更是全台第三里，顯示購屋需求強勁，「第一期行政中心一帶開發已趨飽和，成交基本站上3字頭，然而其他區域，還是有不到1000萬元買2房的機會。」