高雄第一件公辦都更找來「米其林建商」　每坪突破33萬元

2023年10月27日 17:13

▲高雄首次公辦都更案「鳳山都更好」，前身為稅務局宿舍「稅務新村」。（圖／記者賴志昶攝）

記者賴志昶／高雄報導

高雄首次公辦都更案「鳳山都更好」，今（27日）正式公開。該案為「米其林建商」國城建設興建。該案開價達4字頭，不過目前實價上單價約33~37萬元。甲桂林廣告董事長張裕能就說：「現在買是買到賺到。」

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鳳山區鳳山國中旁的「鳳山都更好」，前身為高雄縣政府稅務局的宿舍「稅務新村」，經市政府主導為高雄首次公辦都更案，並由開設2家米其林餐廳的品牌建商國城建設興建。

此案規劃6棟15層建築，基地面積達2300坪，總戶數達546戶，規劃18~49坪產品，目前在實價上已有登錄，約單價33~37萬元。

▼國城建設副總許鳳仙（左）、甲桂林廣告董事長張裕能今（27日）一同出席高雄「鳳山都更好」記者會。（圖／記者賴志昶攝）

該案為甲桂林在高雄首次接案，甲桂林廣告總經理陳衍豪表示，此案總銷約50億元，總戶數546戶中，有184戶為市府分回戶，預計2028年10月完工。

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陳衍豪補充，目前鳳山新案價站穩3字頭，但此案鄰近高雄捷運橘線O14鳳山國中站，成交價約33~37萬元，價位相當平實。目前成交客群以中小型自營商、企業主為主，且8成都是在地客，有首購也有換屋族，自8月開始銷售，至今實價上已登錄約60戶。

除此案外，近期鳳山還有另一新案受矚目，為文享街上的「泰緯皇居」，該案基地面積644.78坪，地上22層，規劃39.85~51.14坪產品，實價最高單價已達42萬元，為目前鳳山區域最高。

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▼「鳳山都更好」前身為「稅務新村」，將改建為6棟15層樓高住宅大樓。（圖／甲桂林廣告提供）

甲桂林廣告業務部副總經理江翊表示，「鳳山都更好」有鄰近捷運、學區優勢，同時為鳳山區少數不是「高雄厝」的建案。