高雄A辦租金單價破千元　建商自建總部大樓兼當房東

2023年10月30日 15:53

▲建商逐漸集團化、看好中長線資產價值，掀起建商自建總部商辦大樓風潮。（圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

高雄商辦市場沉寂多年，近年少有新商辦推出，造就A辦需求大增，隨建商逐漸集團化、看好中長線資產價值，掀起建商自建總部大樓風潮，就有建商自建商辦提供相關產業進駐承租，單坪租金逾2000元，創高雄A辦租金新高。

[廣告] 請繼續往下閱讀.

▲高雄建商自建總部商辦大樓租金行情。（ETtoday製表）

高雄市建築公會理事長陸炤廷分析，建商自建總部商辦，部分自用、部分出租，可享有穩定租金收益和未來資產增值，同時也展現嶄新的企業形象，因此近年蔚為風潮。

[廣告] 請繼續往下閱讀..

尤其高雄因應各產業升級等需求，不少企業因合併或新創需求，積極尋覓合適的企業總部或辦公室，也創造不少需求。

目前建商有對外出租的自建總部，僅城揚「市政總裁」、京城集團總部、華友聯總部，租金行情、出租率都不錯。根據租賃實登公布，「市政總裁」租金單價介於600~1000元間，因位北高精華地段，接近滿租，維持量穩價揚。

京城建設發言人周敬恆表示，京城總部商辦空間只租不賣，正對農16公園，租金單價約800~1200元。而華友聯集團總部位於文山特區，未有租賃實登紀錄，華友聯集團透露，租金單價約900~1000元，目前出租率約8成。

▲郡都集團自建總部大樓30日動土，完工後租金單價開出約2000元，創目前高雄A辦租金新高。（圖／記者張雅雲攝）

[廣告] 請繼續往下閱讀...

郡都集團自建總部大樓30日動土，預計2025年完工。該集團總經理唐承表示，集團將以2年時間調整體質，朝上市、上櫃目標前進，總部設計以「超越極限」為概念，興建地上9樓建築，造價含土地約10億元。

1樓除大廳外，另規劃1間店面、2~4樓將出租，優先出租給合作廠商，員工則集中於5~7樓、8樓為總經理辦公室、9樓為會館。而該商辦也提供相關產業承租，租金單價開出約2000元，創目前高雄A辦租金新高。