▲「基泰忠孝」位於北車商圈，地點相當之精華。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
時序來到年底，進入商用不動產交易旺季，據信義全球資產公司觀查，第四季首月，台北、新北雙雙出現重磅交易，分別為「基泰忠孝」以125億元成交、鴻海砸75億元進駐「中工雲宇宙AI園區」。另加總前10月成交規模，一舉刷新10年新高。
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商用市場第四季剛開始即開出紅盤，10月份出現2筆辦公交易大案，其中台北站前商圈的「基泰忠孝」以125億元整棟售出。另外，新北市則有鴻海集團出手，以75億元購入「中工雲宇宙AI園區」的萬坪廠辦。
據信義全球資產公司統計，上市櫃法人前10個月，在雙北地區已砸下520億元購置辦公室，交易規模是近10年同期新高。其中，台北市辦公室交易額為350億元，較去年同期持平。
信義全球資產公司總經理林三智指出，「基泰忠孝」交易案是台北今年第3筆整棟辦公室交易。另在同一條路上的「和泰產險」大樓，6月也被財團法人陳啟川先生文教基金以13.27億元包棟買走，顯示西區在「台北雙星」案加持下，吸引高資產買方提早插旗卡位。
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▼台北、新北市前十大辦公室交易明細。（表／信義房屋提供）
新北辦公市場同樣相當熱鬧，前10月新北辦公室交易額為170億元，年增158%，增長幅度顯著。林三智表示，近期新北商用市場鎂光燈聚焦在土城工業區，其中鴻海集團旗下子公司鴻運科，簽署預購意向書，以75億元購入超過1萬坪的「中工雲宇宙AI園區」，刷新土城廠辦交易天花板。
高力國際業主代表服務部門董事黃舒衞認為：「新北市尤其土城一帶，一直是雙北產業重鎮，近期有中華工程大力投資興建的『中工雲宇宙AI園區』議題，更炒熱區域商用不動產市場，同時吸引有地緣性的自用型買方進場。此類型產業在地深耕多年，在同區域內購置商用不動產產品，可大幅降低員工與企業搬移成本，因此會不惜砸重金選擇該商辦。」
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