萬華「凹字型基地」終有新動作　中纖、聯上發簽訂合建案

2023年10月30日 19:41

▲萬華西園路「凹字型」基地終於有新動作。（圖／翻攝自Google Maps）

記者項瀚／台北報導

萬華西園路「凹字型」基地終於有新動作，地主中纖公司與聯上發（2523）簽合建，聯上發總經理表示，該案將在明年送件都更或危老，預計規劃20~30幾坪，同時也看好萬華補漲潛力。

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萬華西園路一段有一處「凹字型」基地，一棟透天卡在基地中間位置，相當突兀。2021年時，翔豐開發砸2.2億元買下該透天，進行整合。

今（30日）聯上發（2523）發出重訊，與中國人造纖維股簽訂合建契約，位置就是這塊「凹字型」基地，占地約355坪，聯上分回約43.5~44.2%。中纖是該案唯一地主，經查該透天謄本，所有權人也因法人合併，改為中纖。

記者致電聯上發總經理李志明，他說：「該案仍有老舊地上物，將在明年送件都更、或危老，預計規劃住宅大樓，坪數設定在20~30幾坪，主攻首購和部分換屋族。」

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李志明表示，萬華為台北市房價凹陷區，看好未來補漲表現，但目前尚未鎖定價格。

欣聯建設專業經理人蕭傑楷表示，該案靠近桂林路，距離龍山寺捷運站步行5~6分鐘，生活機能性強，比較可惜的是也靠街華西街，環境出入可能稍微複雜一點，但以聯上發上市櫃品牌來說，又規劃中小坪數，屆時成交價應可達8字頭。

▲萬華為台北市「最老」行政區。（圖／記者項瀚攝）

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吉田開發建設副總蔡耀德補充，萬華為台北市「最老」行政區，依2022年統計資料，40年以上屋齡比例達56.5%，幾乎沒有素地可開發，建商也只能靠都更、危老的方式。

蔡耀德指出，目前萬華有3大正在醞釀的指標改建案，分別是鄉林建設吉林路案、龍邦西園路二段案、欣聯建設康定路案，據了解這3案都將在年底、明年推出。另外，冠德在康定路、內江街口也有一改建案，目前已正在施工，預計採先建後售。