高爾夫球場引進全客製化「注文別墅」　12戶總銷逼近30億

2023年10月31日 18:15

▲「東洋置地12翫俱樂部」由嘉義建商東洋置地一手擘劃。（圖／東洋置地提供）

記者賴志昶／台北報導

嘉義起家的建商東洋置地，近年來致力於經營高爾夫球場，近期大膽與國際品牌合作，將「日式注文別墅」、「瑞士大管家」服務引進台灣，選擇在嘉義縣番路鄉「棕梠湖高爾夫球場」旁興建12棟別墅，全案雖僅12戶，但總銷高達28~30億元。

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東洋置地今（31日）與來自瑞士的瑞斯麗酒店管理品牌Swisstouches Living正式簽約，將「瑞士大管家」服務，引進「東洋置地12翫」案。

東洋置地董事長李宜晉指出，此案位於「棕梠湖高爾夫球場」旁的半山上，占地約4000坪，將設計興建12棟獨棟別墅，每棟別墅土地大小約270~629坪，將全面配合買方客製化設計之後再興建，此種建築形態在日本是專為知名藝人、政治名流所設計，被稱為「注文別墅」，目前為台灣首次引進此種建築形態。

▼東洋置地董事長李宜晉（右）與瑞士瑞斯麗Swisstouches Living執行長MR.LARMOUR共同簽訂合作合約。（圖／記者賴志昶攝）

東洋置地執行長李騰為解釋，此案交易模式與一般建案較為不同，買方是向東洋購置附有建照的土地，且雖說別墅是由屋主全面客製化設計，但為保留整體建築風格一致，大體上得依循日本建築設計公司的設計規劃，之後再依各客戶所選擇的建材、裝潢不同，進行建造。

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除硬體為台灣首見的「注文別墅」，東洋置地此次在軟體服務上，也首次在台引進「瑞士大管家」服務。李騰為表示，該服務除提供酒店式管家，也可為客戶提供包租代管等。

此類造鎮型別墅社區，近期較著名的是由愛山林建設投資興建的「宏道新竹帝寶」，該案位於新竹市香山區，為共達18萬坪的造鎮計畫，其中就有包含獨棟別墅區，土地坪數共約45~89坪，僅蓋2層樓，根據《591新建案》，總價則在6000萬元~1.1億元之間。

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對於此案價位，李騰為表示，每塊土地大小約270~629坪，每棟將蓋3層樓，土地單價約落在20~30萬元，由於12塊土地中，有一處為土地坪數最大的「地王」，因此每塊土地的單價不盡相同，整體建案初估總銷約28~30億元，預計明年元宵節後就會正式對外公開。