高雄輕軌成圓！　最熱5站交易衝百件「最貴飆破3字頭」

2023年11月3日 11:45

▲高雄輕軌成圓，大順路各路口全數開通，直接降低交通黑暗期衝擊。（圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

高雄輕軌10月成圓，大順路各路口全數開通，直接降低交通黑暗期衝擊，並預定2024年元旦起試營運，沿線房市在交通利多加持下，交易價量明顯受到帶動。根據統計，今年高雄輕軌全線交易量最多的站點，由光榮碼頭站奪冠，信義房屋專家表示，均價已站上3字頭。

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高雄輕軌10月31日完成最後一哩路，輕軌大順路沿線橫交路口開放通行，大幅改善交通大打結。高雄市捷運局表示，2024年元旦起至元宵節假期結束，為試營運階段，將開放民眾免費搭乘，進出月台刷卡不扣款。

▲輕軌成圓今年周邊房市交易量前5名。（ETtoday製表）

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隨軌道經濟持續發酵，信義房屋統計實價登錄資料，盤點今年高雄輕軌全線站點周邊一般住宅交易量最多的排行榜前5，冠軍為位於南高的光榮碼頭站，均價達30.9萬元，至於2~5名交易熱區均位於北高。

台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉宜昀表示，光榮碼頭站屬於亞洲新灣區範圍，周邊房市極具發展性，除了政府重大建設聚集，區段不僅有豪宅、國宅、透天等，選擇性多元，連帶讓交易量也穩定維持不墜，又有海景豪宅聚落拉高平均單價。

▲光榮碼頭站屬於亞洲新灣區範圍，周邊房市極具發展性。（圖／記者張雅雲攝）

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信義房屋高三區協理周清源指出，北高雄美術館特區一帶，過去沒有捷運、輕軌等大眾運輸系統行經，輕軌通車後，可說是補足大眾運輸機能，並將美術館特區、農16特區等密集住宅區串聯了起來。

從今年輕軌站點周邊交易量來看，也顯示農16的龍華國小站、美術館特區的聯合醫院站周邊房市，原本就是高雄指標的住宅區段，在交通利多加持下，交易價量明顯受到帶動，房價也都站上3字頭。

至於三民區則是高雄房市傳統交易量大的購屋熱區，鼎山街站、高雄高工站都位於三民區，人口密集加上區域中古大樓還有2字頭可選，又有輕軌經過，也吸引不少自住客購屋。