記者項瀚／台北報導
AI智慧安全帽創始人以法人名義，砸1.8億元無貸款買下古亭站附近7-11店面。在地房仲表示，該店面價值抓在3億元以上，本次成交超級便宜，根本是白菜價。
《地產詹哥老實說》EP177／33年前無殼蝸牛運動始末 「不吃不喝8年買房」為何逼他們走上街頭
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▲捷運古亭站附近、南昌路二段上「7-11羅昌門市」以1.8億元交易。（圖／記者項瀚攝）
最新實價揭露，羅斯福路、南昌路一帶「7-11羅昌門市」以1.8億元交易，權狀142.5坪，換算單價126萬元。
經查謄本，買方是逸佰公司，以無貸款買進。該公司負責人就是酷設工坊（JARVISH）的創辦人，旗下產品「AI安全帽」頗為知名，也是全球第一個成功量產的智慧安全帽，並打入歐美市場。
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住商不動產師大永康加盟店東江建欣表示：「該店面1.8億元超級便宜，簡直就是白菜價，正常行情也要抓在3億元以上，有聽說原屋主因債務問題，比較急售。」
江建欣指出，該店面雖位處捷運古亭、台電大樓中間，又座落南昌路二段，但相當靠近羅斯福路，店面效果還是不錯，區域2樓以上中古大樓每坪成交已逼近3位數，店面單價有個200萬元以上合理。
▲近期台北市許多店面交易，都是便利超商。（圖／記者項瀚攝）
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事實上，近期台北市許多店面交易，都是便利超商。除本次揭露的「7-11羅昌門市」，還有「全家民佳店」1.08億元、「7-11承華門市」約1.4億元、「7-11護專門市」1.12億元、「7-11丹樺門市」8666萬元。
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，國內便利超商密集，但穩定度相當高，通常一租都是好幾年，若投報率超過2%以上，對買方來說仍具吸引力，甚至作為本業自用也有可能，算進可攻退可守。另一方面，有些店面土地持份大，長線上也具改建效益。
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