33年前無殼蝸牛運動始末 「不吃不喝8年買房」為何逼他們走上街頭

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▲1989年「無殼蝸牛」運動集結5萬人夜宿忠孝東路。(圖/OURs都市改革組織提供)

記者項瀚/台北報導

5萬人夜宿忠孝東路「無殼蝸牛運動」走過逾30年,最新一集《地產詹哥老實說》邀請OURs都市改革組織研究員廖庭輝,回顧這場社會運動的背景和訴求,當時房價3年竟暴漲3倍。此外,也分享之後的其他居住正義運動,包括2014年夜宿帝寶等等。

▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》,解析「無殼蝸牛運動」。

廖庭輝表示,國內房價自1960年代開始不斷上漲,原因是人口、都市化快速成長,而房子確實也不夠,屬剛性型走升。但到了1980年代末發生改變,人口、上升速度趨緩,房價還是持續漲,房地產導入越來越多金融元素,儼然成為一種金融遊戲。

廖庭輝指出,1987年台北市新屋平均單價9.2萬元、1988年18.2萬元、1989年28.4萬元,短短3年就漲了3倍。房價所得比部分,也從5.3年快速上升到8.5年。

▲▼             。(圖/翻攝自地產詹哥老實說)

▲廖庭輝指出,1987年台北市新屋平均單價9.2萬元,1989年上漲到28.4萬元。(圖/翻攝自《地產詹哥老實說》)

「在那個時空背景,大家理所當然覺得努力就該買得起房,不會想著租房就好。」廖庭輝說,當時有位國小老師李幸長為籌措進修資金,想要換屋,賣掉舊屋後短短半年,發現什麼也買起了,接著就揭開1989年「無殼蝸牛運動」序幕。

廖庭輝「無殼蝸牛運動」發酵後,政府只回應2件事,繼續蓋國宅、貸款利息補貼。但前者的根本問題無法解決,也就不了了之;後者雖延續到現在,但沒對房價產生抑制效果,反而變成一種補貼後的抬價,反而打破原本建商銷售的價格天花板。

1989年「無殼蝸牛運動」之後,短期間房價有下降,但主要是因為整體經濟、外資撤出等因素,之後仍長期顯著向上。因此,也相繼出現居住正義相關運動,包括1999年亞洲金融風暴期、2014年夜宿帝寶、2019年夜宿忠孝東路等等。

▲▼     夜宿帝寶        。(圖/ET資料照)

▲2014年夜宿帝寶的訴求較雜,但共識為討厭投資客。(圖/ET資料照)

其中2014年夜宿帝寶的訴求較雜,但共識為討厭投資客,也一致認為政府政策不夠健全,因此催生出房地合一稅的出現,對短期交易、炒作起到抑制的效果。

不過,廖庭輝表示,政府有些政策的效果實在有限,甚至會出現政策間互相矛盾的現象,「當前最大的問題是持有成本太低,雖有房地合一稅,但房價長期向上,大家就多擺幾年就好,政府一出招,民間就很快地找到應對之策。」

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關鍵字:地產詹哥老實說OURs都市改革組織無殼蝸牛運動夜宿忠孝東路夜宿帝寶炒房投資客居住正義打房

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