▲陽信銀行豪擲2.09億元出手文心路上「國雄文心1號」1樓店面。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
過去銀行、金融業者多半是資深房東們眼中的超級金雞母，雖然月租金不一定創新高，但長租時間與穩定體質都深受房東們青睞，近期，陽信銀行就豪擲2.09億元，出手台中市文心路上一棟剛完工大樓。
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據實登揭露，位於台中市南屯區剛完工的「國雄文心1號」，24層樓的建物外圍籬都尚未拆除，3月陽信銀行就無貸款豪擲2.09億元搶進1樓240.92坪店面，拆算車位單價來到85.32萬元。
群義房屋南屯秀泰加盟店黃建愷分析：「店面臨捷運南屯站，社區總戶數也超過300戶，附近的五權西路上更是眾家銀行搶進的密集路段，包含中國信託、華南、國泰等，加上商業活動繁盛，因此對銀行服務、金融匯款的需求量大。」
▲金控銀行業者購置不動產常以整棟大樓為主，此次陽信的交易增加店面應是較多元的角度。（圖／記者陳筱惠攝）
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過去位於捷運南屯站出口的金店面，位於五權西路、文心路交叉口的400坪店面，單坪面積換算每坪租金高於2500元，以106萬元的月租金被王品集團吃下，成為綠線沿線上最高價位的金店面，而該店面前身也是元大銀行承租多年。
不過對於金雞母由租改買，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出：「金控銀行業者購置不動產常以整棟大樓為主，或是標下土地自建，既可自用也能租賃，近年如玉山購置台中七期豪辦與新北新莊商辦大樓的特定樓層做辦公室、營業分行，此次陽信的交易增加店面應是較多元的角度。」
▲金控銀行不租改買一覽表。
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目前台中市商辦市場一直維持恆溫，又具備投資性，不過金管會規定銀行若有要轉租自用不動產，得低於50%使用面積，轉租效益稍有受限，但還是有未來轉手增值效益。
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