台南老字號海產店停業批房東「出爾反爾」　房仲嘆：站不住腳

2023年11月3日 15:36

▲台南老店「尚鑫海產」突掛出紅布條痛批屋主不續租。（圖／翻攝自Facebook／台南式 Tainan Style）

記者張雅雲／高雄報導

台南「阿進仔海產」開店20年，是台南老字號海產店，今年4月才剛改名「尚鑫海產」，不料1日突然在臉書無預警發文停業，怒斥「遇到爛房東惡意不續租，自稱信佛教租給殺生業，害她生了一場大病。」因此要把店面收回，店家氣的怒掛紅布條痛批屋主出爾反爾。

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臉書粉絲專頁「台南式」貼文指出，小東路尚鑫海產(原阿進仔海產)即日起停業，PO文一出，在地人非常不捨，紛紛在留言感嘆回憶沒了。不料歇業原因十分離奇，尚鑫海產在店面直接掛出紅布條，直指「因房東信了佛教，教友跟她說租了殺生業，所以才會生了場大病，差點害死她！出爾反爾不租了，從今日起暫停營業。」

尚鑫海產也在自家粉絲團PO文，怒斥「遇到爛房東，惡意不續租。」也PO出多張照片，指出店內設備全部都要出售。尚鑫海產在留言透露，當初與屋主簽約2年，因租期短，曾詢問屋主到期會續租嗎？當時屋主口頭告知會續租，而且租金不變。

不過因為尚鑫海產今年有意盤讓，並表示已跟新接手的店家、以及房東談妥租金，第一年月租金6.8萬元，第二年漲至7.5萬元，最後卻因房東不續租，因此直接停業，氣得直接掛出紅布條痛批屋主。

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▲「尚鑫海產」是台南老字號海產店，1日突然在臉書無預警發文停業。（圖／翻攝自Facebook／尚鑫海產原阿進仔海產）

該店位於台南東區小東路，大家房屋企研室主任郎美囝分析，根據行政院消費者保護處的住宅租賃契約書範本，租賃之一方，應至少於終止前1個月通知他方。一方未先期通知而逕行終止租約者，應賠償他方最高不得超過1個月租金額之違約金。

不過，若是簽約2年到期，因新約未簽，雙方還沒有契約關係，就不會有違約金的問題，至於當初的口頭承諾續租，因舉證不易，也難以構成續租的理由。

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台灣房屋台南東門加盟店長蔡裕荏表示，該店坪數約90坪，預估租金約落在6~7萬元，以小東路單坪租金行情約1000~1300元來看，略低於區段行情，研判房東可能想漲租，因此才會續約不成。