▲近年受惠科技業移居台中，周邊房市也同歡，專家認為山海屯房市都將受惠。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
繼台積電二期落地台中，6日時最大外商美光也加碼投資，位於后里科學園區的台中四廠開幕啟用，預計將帶來上千名就業機會。近年受惠科技業移居台中，周邊房市也同歡，專家認為山海屯房市都將受惠。信義房屋專家認為，科技業進駐從租賃到買賣都有穩定房市作用。
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盛大開幕啟用的美光科技台中四廠，座落后里科技園區，台中市經濟發展局指出，近年台中製造業群英匯聚，包含全球晶片微影設備龍頭艾司摩爾中部營運總部、電動自行車系統大廠Bosch亞太研發辦公室皆進駐台中；台積電二期廠區擴建也確定落地中部科學園區。
▲盛大開幕啟用的美光科技台中四廠，座落后里科技園區。（圖／台中市政府提供）
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台中市長盧秀燕更表示：「一光一電下商機無限！台中具強大的精密機械產業鏈，包含尖端研發、製造及行政人才，歡迎持續加碼投資。」
除此之外，台中市民間商業投資，包含日商三井集團在東區加碼投資打造Lalaport已在今年開幕，漢神百貨則投資百億在台中洲際棒球場附近打造漢神洲際購物中心，廣三Sogo百貨也將在高鐵台中站旁興建全台最大購物商場。
在產業與商業蓬勃發展下，台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章認為：「就業人口與商業蓬勃發展下，就業人口持續移入，高收入的科技業更是近年是各地房市的主力買盤，從中科、后科地理位置來觀察，台中市山城、海線、三屯區都將受惠，尤其是沙鹿、龍井、大肚等靠近中科，房價又相對親民的區域。」
▲鄰近中科后里園區的山城一哥豐原區，「豐富專案」日前才標出單價101萬元土地。（圖／台中市政府提供）
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信義房屋中科東大店陳泱濡分析：「以西屯中科特區來說，包含榮總、澄清等醫療生活圈，再挹注科技業買盤，房市發展也相對穩定，而從過去經驗來看，科技業進駐從前期的相關產業鍊，如裝機、下游廠商的員工就開始有租賃需求，進而工程師購屋需求，尤其是小家庭移入，連帶生育率提升都也會帶動周邊相關商業行為。」
▲業者認為科技業進駐科技業進駐從租賃到買賣都有穩定房市作用。（圖／資料照）
另外，鄰近中科后里園區的山城一哥豐原區，「豐富專案」才剛標售土地，由大華建設搶下近千坪土地，更以單價101萬元空降成為區域地王，而早已佈局豐原的建商包括富宇、坤聯富、國聚等，突顯出開發商早已將山城一哥視為房市一級戰場，以及對未來前景看好的十足信心。
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