▲網友確定不生小孩，買房最多就是2人住，很猶豫要買2房還是3房 。（示意圖／記者張雅雲攝）
記者項瀚／台北報導
網友不打算不生小孩，買房最多就是2人住，但他猶豫要買權狀22.5坪還是32.5坪，對此大多網友都建議買到大的。但信義房屋專家表示，兩人住22.5坪的2房一定夠，未來也會比較好脫手，省下的錢可拿去做其他投資規劃。
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網友在PTT房屋版以「有能力的話，應該直上大一點的坪數嗎？」為主題發文，他看上一間新北預售屋，室內15坪，加一車位總價1700萬元，但同時也看上附近室內22坪的物件，開價約2500萬元。
原po預計1個人住，最多2個人，沒有打算生小孩。他說：「2000多萬元對我來說算可負擔，不會到太緊繃，很猶豫到底要不要直上大坪數，但又覺得大空間，不知道會不會很浪費。」
話題一出，引發熱議，許多網友建議買大坪數，「自住的話沒有人會嫌空間大的，室內15、22坪會差很多」、「15坪有夠小」、「房子當然是越大越好」、「直上50坪」。但也有人說，「現在2房、套房是王道，買大一點的很奇怪」。
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▲網友認為，現在2房、套房是王道，買大一點的很奇怪。（示意圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以原po的提供的室內數字回推，並以新大樓33%公設比計算，小坪數權狀22.5坪（2房）、大坪數32.8坪（3房），「兩個人住2房，空間使用上絕對夠，也是現在不少年輕首購族、頂客族的選擇，吵架了還有一間書房可以睡。」
曾敬德說，換算原po個案單價來到7~8字頭，不便宜，如果未來確定不會有小孩，建議自住買2房就好，未來也會比較好脫手，剩下的700~800萬元則可進行其他財務規劃，例買穩定配息的ETF等等。
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不過，馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，過去新案2房坪數會在28~30坪，只是因大家房價負擔能力下降，使得20出頭坪的「小2房」盛行，因此建議若預算足夠，可以直接買30出頭的「小3房」，居住更舒服，但買到40坪以上就真的沒太大必要了。
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