Joeman新莊起家厝曝光　入手10年「房價漲55%」

2023年11月7日 10:57

記者項瀚／台北報導

網紅Joeman惹上「大麻煩」，經查他的新莊「起家厝」在10年前購入，為一般事務所，每坪僅38萬元。在地房仲表示，該社區位於頭前重劃區，地段不錯，雖然曾發生非自然身故，但因中小坪數相對稀有，使得單價上衝，最高已來到59.7萬元。

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▲網紅Joeman新莊「起家厝」在10年前購入，為一般事務所，每坪僅38萬元。（圖／記者項瀚攝）

網紅Joeman因持毒品，昨（6日）於新莊住家被刑警大隊逮捕。事實上，Joeman日前推出「超實用買房秘技」課程，不到半個月時間，已有超過4400人預購，遭不少網友大酸「割韭菜」，他過去的置產紀錄，也成為網友非常好奇的點。

經查，「九妹國際娛樂公司」登記在新莊屋齡11年社區「一方城心」，Joeman以自然人名義在2013年購入。該戶權狀33.6坪，登記為一般事務所，當初成交總價1280萬元，換算單價38萬元。

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住商不動產新莊頭前加盟店長鄭伯灝表示，「一方城心」位於頭前重劃區中心點位置，周圍公園綠地多，地段不錯，社區雖是事務所產品，但大多仍作為住宅使用。而最大的抗性是，社區曾發生過2起非自然身故憾事。

不過，鄭伯灝指出，「一方城心」最高成交單價已來到59.7萬元，與Joeman為同一樓層，價格漲幅表現出色，「頭前以中大坪數物件居多，因此2房產品相當熱門，使得單價走高。」

▲新莊頭前重劃區以中大坪數產品居多。（圖／記者項瀚攝）

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資深媒體人林裕豐表示，對照Joeman十年前購入價格、以及社區最新成交單價，估房價已上漲55%，投報表現不錯，但另一方面他也購入八里河景宅「昇陽九樂」，每坪約41.5萬元，目前仍在套牢階段。

林裕豐說，日前Joeman線上購屋課程大賣，與其良好的形象以及行銷動能有關，畢竟他在房產專業知識上，與真正一線投資客仍有差異，如今涉入毒品案件，恐重創形象，未來若再開課，效果為何值得關注。