▲國泰人壽投資興建的31億元「永聯物流共和國」選址烏日高鐵特區。（圖／資料照）
記者陳筱惠／台中報導
雙11購物節是線上網購年度盛事，電商平台11月份單月營業額衝破百億元，龐大商機讓各大零售與電商業者不惜砸下重金擴大、升級物流園區建置。信義房屋專家認為，大型業者設廠，帶來就業人口提高薪資下，對房市確實具備穩定作用。
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位居台灣地理中心的台中、彰化地區更是兵家必爭之地，3年內就新增momo、全家、統一等3座新物流園區。
▲位居台灣地理中心的台中、彰化地區成為物流園區兵家必爭之地區。
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其中，線上購物龍頭富邦momo去年買下彰化和美紡織廠用地9786坪，將斥資78.2億元打造中區物流中心。10月底，富邦momo正式公告利晉工程承攬廠區工程，預計3年後取得使照。
對此，信義房屋彰化大埔店經理謝凱勛分析：「以和美來說，是除彰化市、員林市外，銀行貸款鑑價比較樂觀的區域，而成為首購族的熱區。區內有大樓、華廈案，新古屋的透天成交價也落在1000~1300萬元，都讓小家庭、新婚族住戶越來越多。」
▲上月底富邦momo正式公告由利晉工程股份有限公司承攬，預計3年後取得使用執照。（圖／資料照）
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而零售龍頭統一企業集團大舉進軍台中地區，今年初租下「台中港港埠服務專業區(II)」 2.9萬坪土地，將規劃為集團企業總部、國際會議中心、物流中心與統一超商商場，預計帶來1000名就業機會。
除此之外，統一集團看好中台灣消費力、人口紅利，加大佈局商場開發，旗下太子實業將在北屯機捷、11期重劃區市31、大里二期等地興建3處新商場，物流中心更身負重責大任。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出：「物流園區首重交通便利區域才能發揮物暢其流的效用，以momo、全家、物流共和國的落腳地點來看，都集中於交通要道與鄰近都會區域。」
另外，國泰人壽投資興建的31億元「永聯物流共和國」選址烏日高鐵特區，以及投資逾億元的「國壽教育訓練暨行政中心」，上月底再以總價33億元、溢價率27.7%，每坪單價56萬元，標下台中高鐵特區位於台中國際會展中心旁的5899.5坪第二種產業專區土地，未來不排除規劃推出結合大型商場的複合式商辦大樓，合計投資金額已超過65億元。
白洪章表示：「國道、公路四通八達的交通優勢，讓企業財團的戰略思考不只在眼前，更有未來土地價值的期待值。」
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