▲新青安政策在8月1日上路，被視為首購族房貸大禮包。（示意圖／記者陳筱惠攝）
記者項瀚／台北報導
新青安政策在8月1日上路，被視為首購族房貸大禮包。「新房仲老大」王瑞祺表示，新青安是非常好的政策，不僅幫助年輕人買房，也對房仲介交易量頗有幫助。信義房屋專家觀察六都買賣移轉棟數，政策上路後，確實起到穩定買盤的作用。
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剛上任的中華民國不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺接受《ETtoday新聞雲》訪問，他說，市場約5成比例是首購族，新青安專案降低購屋族負擔，對房仲業交易量也頗有幫助，是個非常好的政策，估這項政策利多至少延續到明年總統大選，這段時間市場價、量將呈現穩定格局。
王瑞祺認為，明年大選後房市怎麼走，有3大關鍵指標，分別是利率、政策、政治面，「利率只要在3%以下影響不大，而政策若無明顯變動，政治局勢也穩定，房地產還是看好。」
▲王瑞祺（右）認為，明年大選後房市怎麼走，有3大關鍵指標 。（圖／記者項瀚攝）
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說明，新青安專安由政府加碼補貼1碼，加上現行行庫補貼半碼，共補貼0.375%，一段式利率將降為1.775%，以1000萬元房貸試算，3年大概可以省下11多萬元利息。
曾敬德認為，實際觀察9月後的買賣移轉棟數，確實起到穩定買氣的作用，「事實上3年11多萬元，說多也不多，但再加上最長貸款年限40年、寬限期5年，對於本就有計畫購屋的消費者而言，也是一種推力的存在。」
大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示，新青安政策上路後，有感讓首購買氣提升，更重要的是成功製造市場活絡話題，也同時稍微提振市場信心。另一方面，該政策也使少部分購屋改變想法，從原先設在購買預售屋轉而入手中古屋。
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