▲「全聯福利中心」租下老牌宴會館「海寶軒」1樓，成為今年租金總價最高的店租王。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
低迷已久的店面市場，在國門解封後終於回春。根據實價登錄資料，今年高雄店面最高月租金前5名，冠軍竟然意外出現在前金區，由「全聯福利中心」以每月租金63萬元租下老牌宴會館「海寶軒」1樓，成為店租王。
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台灣房屋集團根據實價登錄統計高雄今年5大店租王，皆位於熱鬧商圈，且多為面臨黃金路段的大型店面。冠軍為「全聯福利中心」以月租63萬元登上店租王，年租金高達756萬元。
第2名則是岡山樂購廣場的400坪大型街邊店，由夾娃娃機業者，以每月租金51萬元打造旗艦店，此筆交易同時刷新岡山地區實價史上最貴店租紀錄。
▲佳德汽車以月租45萬元租下透店，這也是左營區今年實價榜上最高店租紀錄。（圖／記者張雅雲攝）
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而左營區博愛三路上的佳德汽車，以月租45萬元租下透店，排名第3，這也是左營區今年實價榜上最高店租紀錄。另外，第4名為大立商圈487坪大型透店，原為名產店業者歇業後，8月以月租38.5萬元重新出租，目前閒置中。
第5名為康是美藥妝以15年長約租下，每月租金36萬元，每3年調租一次最高至44萬元，成為今年新興區，也是六合夜市商圈最貴店租王。
至於店租王出現在前金區，而不是熱門的北高左營、鼓山區，頗出乎在地人意料。台灣房屋美術青海加盟店店東馮紹清表示，全聯店面建坪達611坪，捷運市議會站出站就到，擁有龐大的就業客群商機。
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且受惠舊市議會公辦都更案、捷運O4站聯開案等利多，地段發展極具潛力，單坪租金1031元，算是符合市場行情。
▲2023年高雄月租店王TOP5。（圖／台灣房屋提供）
住商機構高屏澎區協理林祺博則認為，高雄受惠於資金轉進，商業活動更為熱絡，應是促成大坪數店面出售的主要原因，除此之外，經歷疫情期間的空窗，許多房東也更願意降租以求，讓店面活化，多少貼補一些稅費與管理費用，推升租賃市場略顯回溫。
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