▲林口近30年社區短短一個月內，分別成交每坪35.5、47.8萬元。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／台北報導
林口近30年社區短短一個月內，分別成交每坪35.5、47.8萬元，讓網友直言「瘋了嗎？是要割誰的韭菜？」在地房仲也坦言「嚇了一大跳」，但同時提到該社區地點佳，對面就是三井二期、東森總部，具建設利多。
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網友在臉書社團貼出實價登錄截圖，怨嘆「現在是到了瘋狂的程度了嗎？上帝要使其滅亡，必先使其瘋狂，一個月內從每坪35.5萬元，漲到47.79萬元，我的老天鵝，是要割誰的韭菜？」
進一步觀察，該社區為「安敦新世界」，是屋齡29年位於林口的大型社區，6樓戶22坪，在7月以每坪35.5萬元交易；12樓戶在8月時以每坪47.8萬元交易，同時也創下社區歷史最高價。
中信房屋捷運林口站加盟店長李文傑聽聞「安敦新世界」每坪成交近48萬元，也坦言嚇了一大跳。他說：「該社區要成交4字頭就不容易了，更何況是48萬元，而且還是26坪的小3房，而不是套房物件，估該筆成交應有一些特殊狀況，例裝潢價值高等等。」
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不過，李文傑也提到，當今就是總價市場，該交易即使單價嚇人，但總價1250萬元確實還在一般家庭、剛性需求可負擔的範圍，「以這總價，要在附近買到新房子，大概只能買到1+1房了。」
▲「安敦新世界」地段極佳，正對面就是三井Oulet二期。（圖／記者項瀚攝）
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，「安敦新世界」地段極佳，且直接享有建設利多，正對面就是三井二期、東森總部，未來周邊小坪數住宅勢必超級搶手，且步行至A9站只需3分鐘，生活機能性佳，使得房價水漲船高。
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葉沛堯指出，文化二路一段沿線以10年以上社區居多，看準未來商機，屋主普遍惜售，包括「凱悅名廈」、「崧柏御庭」、「龍揚天廈」等等近年交易不多，基本上每坪都有35萬元以上行情。
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