▲前3季全國拆除4725戶，其中北市就達1650戶。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
前3季全國拆除4725戶，其中北市就達1650戶，已是其他五都的總和，顯示台北改建商機大許多。不過，信義房屋專家表示，近年北市危老遇到一些瓶頸，目前已出現零星推動不順的狀況。
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據內政部統計，前3季拆照數量4725戶，年增率約9%。有機會挑戰全年6千戶，約從2020年開始每年核發的拆照數量就維持約6千戶。
若以區域來看，前3季北市核發拆照1650戶，已經是其他五都的總和。數量第二高的是新北677戶，再來是台中368戶、台南279戶、高雄262戶、桃園87戶，主要是其他區域都市不斷向外擴張，重劃區興建開發成為主流，不像台北市需要小面積慢慢地整合。
▲前3季北市核發拆照1650戶，已經是其他五都的總和 。（圖／記者項瀚製）
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不過，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年北市危老遇到一些瓶頸，過去2年造價大幅上揚，對於小面積開發成本增加更為明顯，目前已經出現零星推動不順的狀況。
海悅總經理王俊傑表示，都更利潤低，除非建商同時身兼地主，不然沒太多人願意做，尤其是小於200坪的基地。他說，目前台北合建比例約7:3，建商只拿3成，「而造價每坪上漲5萬元，等於建商成本上升15萬元，壓縮利潤。」
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