記者賴志昶／台北報導
在北市過去興建不少作品的老牌建商虹邦建設，其負責人黃尚權於1993年過世後，由於後代欠繳遺產稅，位於大安森林公園旁的中古大樓「虹邦國際大廈」土地，淪落法拍至少9年時間，近期再次出現在法拍市場，且土地單價仍高達634萬元。
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▲「虹邦國際大廈」緊鄰大安森林公園、頂級豪宅「信義聯勤」，地點相當精華。（圖／記者賴志昶攝）
黃尚權於1993年1月14日過世後，由於其遺產稅欠繳問題，導致屋齡已42年的「虹邦國際大廈」的蛋華區土地，至少從2014年法拍至今，已超過9年時間。
據法院公告，前該案為2地號的持分土地，共僅約10.71坪，目前已是3拍，底價仍高達6790萬元，換算土地單價高達634萬元。
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▼大安區大安森林公園周邊豪宅林立，附近土地單價頗高。（圖／記者賴志昶攝）
鑫創資產總經理黃瑋諭分析，此案會成為「萬年流標」物件原因有三，一是此案無用途，僅是持分土地，無地上物可利用，僅持有土地還要支付地價稅等成本。二是土地位於商業區，但為商三特，容積率與住宅區相同僅約225%，未來改建利益較小。三是此案雖地上物屋齡已達42年，有改建或危老前景，不過由於土地坪數小，要到整合最後階段，才會有投資人或開發商想到此塊地。
寬頻房訊發言人徐華辰認為，大安區瑞安段一小段所在區段位於大安森林公園周邊，為北市蛋黃區，觀察周邊土地實價，約每坪300萬元上下。而此案單價換算高達634萬元，高出成交行情不少，且過去2021年拍賣時，底價換算單價僅約150萬元仍是流標，主要是此案「已不是行情多少的問題，是取得後毫無用途，要拍出有不小難度。」
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