▲美式賣場好市多2007年時在台中開第一間分店「南屯店」成為全球最賺錢店王。（圖／讀者提供）
記者陳筱惠／台中報導
美式賣場好市多2007年時在台中開第一間分店「南屯店」，接著就連續創造驚人業績，打趴全球800多間分店，成了獲利第一名的店王，顯現中台灣消費力道驚人，據統計，位於八期的南屯好市多近1年新古屋房價跟著好市多人氣一樣，瘋漲23%。信義房屋專家認為好市多生活圈有捷運、有綠地，區域買盤以換屋族為主，房市其實是溫和成長。
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好市多昨（23日）宣布台中南屯店為打敗全球800多間分店的「賺錢王」，適逢好市多大檔期「黑色星期五」，昨平日晚間有讀者直擊南屯店人潮洶湧，更形容為「結帳台是章魚頭、延綿不絕的排隊人潮是章魚腳」，顯現中台灣消費力道相當驚人。
▲適逢好市多大檔期「黑色星期五」，昨平日晚間有讀者直擊南屯店人潮洶湧。（圖／讀者提供）
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根據實價登錄資料顯示，位於八期的南屯好市多近1年新古屋房價，也跟著好市多人氣一樣，瘋漲23%，對此，信義房屋八期秀泰店店長顧浩祥分析：「以好市多生活圈周遭來看，是近2年漲幅比較高，區域以換屋族為主力買盤，除了中捷開通以及13期重劃區帶動下，疫情期間的整體經濟影響也是重要原因。」
▲台中好市多南屯店周邊房價一覽表。
這2年疫情影響，全台房地漲聲響起，顧浩祥說：「八期買盤以換屋族為主力，區域總價帶、屋齡相較鄰近的七期基期低，所以少了豪宅限貸令的限制，不過近期開始有部分社區受到漲勢帶動，逐漸逼近4000萬元門檻。」
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盤點好市多生活圈目前線上預售新案，包含宏銓建設「山里時晴」規劃28～41坪、嘉磐建設「嘉磐惠文」規劃28~46坪、坤悅建設「君睿」坪數規劃45~58坪，成交單價部分幾乎都見6字頭，與新古屋之間有著單坪10萬元差距。
查找實價登錄區域剛交屋的社區「佳泰大方」，中樓層戶別，2020年總坪數56坪物件，成交總價1477萬元、拆算單價29.52萬元，3月份轉手總價來到2450萬元、單價直衝50.81萬元，令在地房仲始料未及。
▲好市多生活圈目前線上預售新案，成交單價部分幾乎都見6字頭 。（圖／記者陳筱惠攝）
在地房仲說，「佳泰大方」預售時成交價大約落在3字頭，當時推出大2房產品，總價帶落在千萬內，吸引不守投資客入手，現在轉售價碼都來到1600萬元左右，漲幅相當驚人。
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