媒體大亨買南港240坪菜園　在地一看指「不貴」

2023年11月30日 17:05

▲媒體大亨、茂德總裁張高祥以1.9億元買下南港238坪土地。（圖／記者項瀚攝）

記者項瀚／台北報導

媒體大亨、茂德總裁張高祥持續補貨，以1.9億元買下南港238坪菜園，使用分區為住宅地。在地房仲表示，南港經貿園區住宅地單價達200萬元，本次交易土地雖較邊陲，但未來推案可達6字頭，每坪地價81萬元不貴。

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近期實價揭露，南港舊莊街一帶238坪土地以約1.93億元交易，換算單價81萬元，使用分區為住三。記者實地走訪，該地大部分面積作為種菜使用，宛如一片菜園。

經查謄本，買方為張姓自然人，研判就是茂德機構、東森新聞總裁張高祥，以無貸款買進。事實上，茂德在新北預售案銷售反應良好，似乎也給足了買地底氣，今年在新莊副都心和新店安坑都有持續購地的紀錄。

▲茂德今年持續在雙北購地。（表／記者項瀚製）

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住商不動產南港園區加盟店東吳紀楠表示，南港經貿園區住宅每坪百萬以上，土地單價要價200萬元，而本次交易土地雖較邊陲，周邊環境也遜色，但中古大樓也有5字頭行情，估未來新案可達6字頭水準，土地單價81萬元不貴。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，舊莊屬南港較邊緣的區段，過去新案銷售期普遍較長，而該地已位處南港、汐止交界，成交行情落在5字頭，但以茂德來說，估將走迷你宅路線，單價可拉高，有望碰到6字頭。

▲本次交易土地位於南港、汐止交界。（圖／記者項瀚攝）

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何世昌指出，研究院一帶新案每坪成交70~80萬元，而該區5~6字頭價格，又鄰近國道3號，仍可吸引追求台北市門牌的外來客。