▲松山文創園區一帶的租金下跌3成之多。（圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
Google認證的2大台灣熱搜景點，中正紀念堂租金年增7%，但松山文創園區卻下跌3成之多，對此專家分析，先前因一旁的大巨蛋將啟用，已有店家提早布局，使得今年低單價的租賃較多，拉低平均店租。
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Google今年公布「Google地圖全球十大熱搜文化景點排行榜」，其中，台北市中正紀念堂、松山文創園區光榮入榜，與英國白金漢宮、埃及古夫金字塔等同列熱搜文化景點。
據實價資料，中正紀念堂周邊店面的平均單坪租金年增7%，承租面積大幅增加83%，但松山文創園區面積雖也提高30%，但租金卻下滑30%，每坪從4334元下降到3041元。
▲中正紀念堂周邊店面的平均單坪租金年增7%。（圖／住商提供）
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大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析：「松山文創先前因一旁的大巨蛋即將啟用，在去年之前已有店家提早布局，今年低單價的租賃較多，因此拉低平均店租。」
實務上，東森房屋敦北加盟店東詹合勇觀察，受惠大巨蛋開幕，區域周圍店租有感上升，空店面也越來越少，但以舊聯合報大樓一帶成長較為明顯，去年30坪店面每月6~8萬元，現已漲到7~10萬元。
住商不動產南門加盟店東李毅鑫也指出，中正紀念堂周邊公家機關、學校多，商家主力客群是附近上班就業或居民，知名餐廳、名店排隊人潮不斷，也有許多國際觀光客會來朝聖。
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至於店家承租面積大幅增加，李毅鑫分析：「應是今年疫情影響明顯降低，國際觀光客越來越多，強化店家經營信心，願意付出更高的總租金租下中、大坪數的店面，可看出店家對疫情的憂慮已散去。」
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