▲高雄三多商圈連續蟬聯地王19年，卻有1棟大樓空置15年以上。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
高雄三多商圈連續蟬聯地王19年，卻有1棟大樓空置15年以上，連在地人都直呼不可置信，原來是被新光三越三多店以及SOGO高雄店緊緊包夾的1棟大樓，之前開出1.6億元出售，近期重新以月租金40萬元招租，仲介指出，屋主看好亞灣後市改售為租。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
《地產詹哥老實說》EP180／台中房價連漲8年誰在買 不只外地人！在地指「都市傳說」撐場
三多商圈有高雄大遠百、新光三越三多店、SOGO高雄店等3家百貨公司聚集，已連續蟬聯地王寶座19年，不過在新光三越、SOGO百貨中間，竟然有一棟與SOGO外觀相似的白色大樓被緊緊夾住，空置多年。根據在地仲介指出，該棟建築其實與2家百貨都無關，之前也有租、售過，加上屋主不缺錢，議價空間有限，印象中空置起碼15年。
該棟大樓近期PO出廣告看板招租，根據負責出租的永慶不動產博愛同盟加盟店長鄔綺琳指出，該棟大樓為地上12樓、地下2樓，地坪66坪、建坪712坪，開價整棟月租40萬元。
在地仲介指出，若以空置15年換算，屋主起碼少收7200萬元租金。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
▲屋主看好亞灣未來發展性高，因此轉售為租。（圖／記者張雅雲攝）
而之前屋主曾開出總價1.6億元出售，鄔綺琳指出，近年商圈轉移到北高雄，又有疫情重創實體店面，三多商圈閒置店面變多，堪稱商圈最低迷的時刻，銷售時也有不少組買方出價，不過因價格談不攏，加上屋主看好附近亞灣有不少豪宅客陸續進駐，特貿3開發案未來將規劃不少商辦、豪宅，引進高消費人口，商圈未來發展性高，因此轉售為租。
台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉宜昀表示，附近店面單坪租金1000~1500元，商辦單坪租金落在400~600元，以該棟單坪月租金561元來看，算是低於區域行情。
[廣告] 請繼續往下閱讀...
不過雖然位段地點極佳，附近又有捷運三多商圈站，但是每一層的樓板面積約在40坪上下，承租方較難規劃，加上整棟租金40萬元，年租金也要480萬元，可以負擔的行業多半會要求面寬，承租方較為受限。
《地產詹哥老實說》EP180／台中房價連漲8年誰在買 不只外地人！在地指「都市傳說」撐場