▲飾品業者月砸30萬元，租下西門町成都路店面。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／台北報導
飾品業者月砸30萬元，租下西門站6號出口旁店面，租金單價飆上1.78萬元，創下今年台北市新高價。信義房屋專家表示，疫情期間西門町空置狀況嚴重，但觀光復甦腳步也最快，今年已有7筆單價破萬交易。
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據最新實價顯示，捷運站6號出口旁、成都路上16.87坪以每月30萬元出租，每坪高達1.78萬元，創下今年北市新高。本次交易還有漲租機制，前2年每月30萬元、之後將調漲為32萬元。
對比2019年，該店面月租揭露28萬元，租金有回到疫情前的趨勢，經查《104人力銀行》，新租客應是飾品店「THE TUAN_加意店 」，該店除了在中南部有分店，在北市饒河街也有。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，疫情期間西門町空置狀況嚴重，但觀光復甦腳步也最快，去年下半年就開始有店家進場承租，觀察今年西門町已累計7筆實價租金超過每坪萬元。
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▲西門町今年就已有7筆租金單價破萬元的交易。（圖／信義提供）
信義全球資產商仲部主任林廷宇表示，西門町店面空置率明顯改善，反而觀望太久的租客有點緊張，尤其現在不趕快租到店面，可能改不及搶過年那波的觀光商機。
林廷宇觀察：「現在需求以飾品業、伴手禮店、餐飲需求最為強勁，至於前一波流行的韓式自拍店，反而有點退燒狀況。」
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城忠不動產副總黃耿彬表示，過去疫情重創後，西門町空置率達3成之高，現在已下降到不到1成，且觀察許多指標型、高價物件都陸續去化，例如KTV業者租下中華路整棟華廈、手搖飲業者租下成都路和西寧南路三角窗。
林廷宇補充，目前西門町靠捷運站出口、行人徒步區較熱門的路段，空置率大幅改善，不過仍有少數透店租金總價較高，且目前業種較需要一樓空間，並無樓上空間需求，又無獨立出入口，房東也無法單獨只出租一樓，目前仍空置待租中。
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