空屋多、賣壓大! 台中最具爭議行政區「到底能不能買」

▲▼ 北屯鳥瞰 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲北屯是台中空屋、餘屋最多的區域。(圖/記者陳筱惠攝)

記者項瀚/台北報導

北屯是台中空屋、餘屋最多的區域,房價有下跌風險嗎?最新一集《地產詹哥老實說》邀請《地產達人秀》主持人森林、Yoga,指出因許多重大建設尚未落成、實現,不用太擔心。此外,他倆也推薦聰明入手北屯的思維,邊緣區域還有2字頭可買。

▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》,搞懂北屯區現況。

森林表示,北屯是台中交易熱區,過去松竹路甚至形成「接待中心一條街」景象,數量比檳榔攤還多,但目前已陸續去化撤場。他說:「台中人喜歡住新房,而過去北屯房價相對親民,加上捷運開通,吸引大量人口移入,成為年輕人首選。」

Yoga說,前一波北屯推案以機捷、廍子一帶為主,而現轉移到十四期重劃區、水湳經貿園區,尤其是後者。森林補充,水湳成交單價達58~68萬元,買盤以自住為大宗,3~4房銷售不錯。

森林坦言,十四期重劃區、水湳經貿園區也多少受台積電議題帶動,「其實此議題有些氾濫,房價一直漲,我們在地人是害怕的,擔心一堆置產、投資客搶進,越來越抓不住現在的價格。」

▲▼ 地產詹哥老實說 。(圖/翻攝自地產詹哥老實說)

▲森林(中)直言,台積電議題有些氾濫。(圖/翻攝自《地產詹哥老實說》)

不過,主持人詹哥提到,北屯是台中空屋、餘屋最多的區域,房價是否面臨修正?Yoga指出,北屯有許多重大建設尚未落成實現,包括:巨蛋、綠美圖、國際會展中心、水湳轉運站、運動中心、國一銜接台74段等等。

話落到此,詹哥以新北新莊副都心呼應,「一開始說會有多建設進駐,但很多人覺得『又看不到,沒什麼好說的』,甚至看到特低價的個案出現,直言要泡沫化了,但現在回頭來看,當建設都到位時,才發現已經追不上房價了。」

▲▼水湳鳥瞰。(圖/記者陳筱惠攝)

▲Yoga說,未必第一次就要買到十四期重劃區、水湳經貿園區相對高價區段。(水湳示意圖/記者陳筱惠攝)

節目最後,詹哥問:「如何建議首購族在北屯買房?」Yoga說,不一定要要跟人家追高預售,也未必第一次就要買到十四期重劃區、水湳經貿園區相對高價區段,像是頭家厝一帶預售4字頭,但2字頭仍可買到5年新古屋,建議可跟當地房仲混熟一點。

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關鍵字:地產詹哥老實說地產達人秀十四期重劃區水湳經貿園區台中北屯買房

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