▲有民眾經過北屯區一處民宅，發現整間房屋被貼上詛咒，實際走訪現場僅剩部分被撕毀的痕跡。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
有民眾經過北屯區一處民宅，發現整間房屋被貼上詛咒，實際走訪現場僅剩部分被撕毀的痕跡，大門也還有屋主姓名以及「報應了」等字樣，經查，這間被詛咒的房屋，竟是淪落法拍的物件，下月底進入二拍。
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民眾經過北屯區一處民宅，驚奇發現整間房屋被貼上詛咒，實際走訪現場，從被撕毀的殘骸來看，過去大略為「詐欺」、「騙人」等字樣，惟大門貼上所有權夫妻的姓名以及「報應了」的字條。
經查該透天總坪數66.72 坪，屋齡36年，6房、3廳、3衛，10月曾進入法拍市場，當時底價為2511萬元，12月底進入二拍，底價降為2008萬元，每坪單價也從37.64萬元降到30萬元。
實際查詢判決書，發現賴姓屋主為銀行理財專員與配偶劉姓自然人，分別以小額借貸積欠至少14名自然人，金額從20萬元一路到600萬元，另也積欠銀行數千萬，合併至少在外積欠5587萬元。
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▲該物件的「他項權利部」，共計12筆借貸，除了2筆銀行抵押外，10名都是自然人借貸，積欠款項龐大且眾多。（圖／記者陳筱惠攝）
其中，更牽扯出屋主偽造文書的訴訟，原本該物件的權狀，以抵押給一名債主，但屋主想再度與他人借貸，私下跑去地政事務所偷辦掛失，欲使抵押的權狀失去法律效力，再重新補辦一份屬於自己的權狀，且還借貸成功，被發現後涉偽造文書罪嫌起訴。
實際調閱地籍資料發現，該物件的「他項權利部」，共計12筆借貸，除了2筆銀行抵押外，10名都是自然人借貸，積欠款項龐大且眾多。對此，房仲業者沈政興直言：「以帳面上來看，屋主借款已經不少，有很高的機會還有其他民間借貸，雖然此件為點交物件，但難保未來是否還會有其他糾紛，風險不小。」
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沈政興分析：「該物件屋齡超過30年，以周邊類似透天產品來比較，2年前成交價大約落在1500~1800萬元，以該物件來說二拍底價仍接近行情，預計得到3拍恐怕才有價差吸引人入手。」
對於買房遇到前屋主債主糾紛，中信房屋研展室副理謝欣亞表示：「若不幸遇到買進有債權糾紛的物件，建議可先聯繫對方並表示該房產已合法轉移產權，也要記得去地政局確認不動產設定已塗銷，若後續有涉及恐嚇等行為，建議可先行備案。」
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